Начнём пока с немного отдаленной темы. Кто я и почему пишу мини-статьи на такие темы. Я бы даже назвала их небольшими шпаргалками для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости с помощью ипотеки.
Меня зовут Анастасия и я ипотечный брокер. Часто в постах вы встречаете перенаправление написать мне и мой номер телефона. Мои консультации бесплатны и вы можете спокойно связаться со мной, я проконсультирую вас и подскажу, что мы можем сделать в этой ситуации.
В чём заключается моя работа? Я колдую, чтобы вы смогли приобрести недвижимость. Это, конечно, всё шутки, но в некоторых случаях хотелось бы действительно уметь колдовать.
Я работаю по всей России, поэтому вы можете обратиться ко мне с любого уголка РФ.
- В моём вооружении больше 20 банков-партнёров, я подбираю тот, что подходит для вашей ситуации и имеет самые выгодные условия.
- После этого я начинаю заниматься одобрением. Обеспечу вам положительное решение (не все банки могут дать положительное решение, даже если люди идеальные ). Обеспечу вам положительное решение с той хорошей ставкой на длительный срок (до 3х месяцев), чтобы она не изменилась. Т. к. ключевая ставка меняется и в ближайшее время будет повышение, то у вас будет шлюз на 3 месяца.
- Подберу юридически чистый объект недвижимости, который подойдёт под ипотеку в этом банке.
- Организую вам сбор пакета документов.
- Организую оценочную компанию,которая оценит и не занизит сумму кредита.
- Следом, я организую полностью работу по страховой компании, для того, чтобы вы могли застраховаться там, где вам удобно и по нормальным тарифам.
- Плюсом, я выведу ваш объект недвижимости на сделку, согласую его.
И на самой сделке вы будете подписывать документы, зная что вы подписываете, без подводных камней.
Переход права собственности тоже организовываю. Ну, и в общем-то, передача ключей, тоже входит в мои услуги.
Это, если коротко о моих услугах.
Теперь, когда мы с вами немного познакомились, я хочу всё-таки затронуть сегодня ещё один вопрос, который часто задают клиенты, планирующие оформлять ипотеку: «На какой срок выгоднее брать?».
Разберёмся по порядку. Срок ипотечного кредитования: от 1 года до 30 лет. В большинстве случаев, люди берут ипотеку на срок: 5, 10, 15 и 20 лет
Итак. Ипотека на 5 лет. В данной ситуации переплата банку получается минимальной, однако, ежемесячные платежи становятся максимальными. Такой вариант идеален для людей с высоким доходом или большим первоначальным взносом.
Ипотека на 10 лет. Переплата выше, а нагрузка по оплате снижаются почти в 2 раза.
Ипотека на 15 лет. Считается самым оптимальным вариантом. При таком сроке банк получает надёжность и прибыль, а заёмщик погашает долг и переплачивает приемлемую сумму. Если в семье работают оба супруга, то платежи по такой ипотеке незначительно влияют на семейный бюджет.
Ипотека на 20 и более лет. Такой вариант подходит людям с низким, но стабильным доходом. Переплата в таком случае может быть огромной. Досрочное погашение в такой ипотеке не оправдано с финансовой точки зрения.
Лучше всего подбирать оптимальный вариант уже по факту, когда планируете подавать заявку. Также, вы можете написать мне, и я просчитаю ежемесячный платеж на необходимый срок и по определенной ставке.
