Здравствуйте, уважаемые будущие домовладельцы!
Сегодня я хочу дать вам один очень полезный инструмент, который точно пригодится с самого начала.
С чего начинается дом? С мечты о нем, поиска и покупки земельного участка, а далее - вопросы. Как правильно посадить дом, будет ли гараж, септик, скважина,баня, беседка, терраса, зона барбекю, бассейн, пруд, огород/грядки с зеленью, плодовые и ягодные насаждения? И даже если вы планируете на начальном этапе построить только дом, вышеперечисленные вопросы следует проработать сразу, это избавит вас в дальнейшем от накладок.
Как же начать все это прорабатывать?
Ответ очень прост и предполагает очень приятную процедуру - пофантазировать, помечтать, попытаться в воображении представить, что же вы хотите видеть на своем участке. И записать все свои мысли в виде пунктов на бумаге. А потом - упорядочить эти мысли по перечисленным разделам и представить в виде Технического задания.
Даю вам готовый рабочий пример технического задания на проектирование, с таким не стыдно пойти к проектировщикам, да и самим станет легче искать подходящий проект:
1. Дом для постоянного проживания, 2 этажа, материал стен кирпич, полноценный второй этаж, максимальная площадь занимаемая на участке – 10 х 10 м (желательно), площадь дома 120-130 кв. м.
2. Второй этаж: 3 комнаты (желательно 2 одинаковые) правильной геометрической формы, ванная комната (не маленькая). Возможна гардеробная.
- Комната 1: кровать детская/подростковая, рабочее место, система хранения.
- Комната 2: кровать детская/подростковая, рабочее место, система хранения.
- Комната 3: двуспальная кровать (ширина 1,6-1,8 метра), 2 прикроватные тумбочки, система хранения (небольшой комод или шкаф), туалетный столик.
- Ванная комната: угловая ванная, унитаз, раковина, шкафчики хранения (маленькие).
- Гардеробная (опционально): система хранения вещей.
3. Первый этаж: отдельные гостиная и кухня – столовая, необходимости в огромной гостиной нет; бойлерная (отопление газовое); тамбур, если позволяет площадь – кабинет.
- Кухня: отдельное помещение, но окончательного мнения сформировать пока не удалось, нужен совет. Угловая кухня, большой холодильник, шкаф (часть кухонного гарнитура), обеденный стол. Возможна кухня с полуостровом/барной стойкой. Плита электрическая, посудомоечная машина.
- Гостиная: большой диван (3 метра), журнальный столик, электрокамин, на стене телевизор, под телевизором тумба под оборудование (звук, комп), стеллаж (опционально).
- Тамбур: хранение.
- Санузел: раковина, унитаз, стиральная машина. Опционально – душевая кабина.
- Бойлерная: газовый и электрический котлы, накопительная емкость для воды, оборудование для очистки и подачи воды.
- Кабинет: небольшой, одно рабочее место под стационарный компьютер и принтер, 2 узких шкафа под книги. Если площадь не позволяет сделать кабинет отдельной комнатой – предусмотреть рабочее место в гостиной, выделенное зонированием.
- Лестница не деревянная.
4. Форма комнат – геометрически правильная, близкая к квадратам.
5. Отопление – радиаторами, основа под умный дом. Вентиляция вытяжная (необходимость приточной вентиляции пока не ясна).
6. На участке нужно расположить дом и гараж на 2 машины и мотоцикл.
7. Очень приблизительный план (от которого можно отталкиваться):
Далее пара планов-картинок из интернета.
Такое техническое задание очень поможет структурировать все ваши пожелания.
Всем успехов, стройте по порядку!