Реестровую ошибку хорошо использовать в качестве наглядного пособия для познания опасностей , исходящих от деятельности государства.
Численность тех , кто владеет земельными участками , достаточно велика и мало кто сможет уклониться от глубокого знакомства со стандартами законности.
О реестровой ошибке пиплу велено думать, что она является причиной несоответствия сведений кадастра истинным положениям заборов (своих или чужих).
Однако , это крайне неверный взгляд на ошибку .
Потому что в том, что заборы разъехались со сведениями , нет никакой ошибки.
Напротив, это дорожная карта , которая уже удалась и будет удаваться далее и далее . До самого последнего дыхания Эпохи.
По своей сути, это рядовой и простой процесс, который мало чем отличается от любого другого сбора мзды со всего того , что движется и не движется.
Вы слышали о том, как сотрудники российского консульства во Франции воровали велосипеды и продавали их по сходной цене прежним владельцам?
О русских бизнесменах и французских велосипедах можно прочитать ТУТ
Реестровая ошибка - это как велосипед . Хотя, если смотреть более широко , то это , скорее , только его часть . Головка от велосипеда .
Главным по французским велосипедам был объявлен шофер консула.
По-французски он не читает и не пишет. Даже со словарем.
Виновными в ритмичном движении кадастровых границ земельных наделов считаются нечистоплотные кадастровые инженеры ,которые пользовали грязные тахеометры для определения границ.
Кадастровые инженеры, конечно же , не святоши.
И какая -то их часть , без всякого сомнения , занимается грязными делишками и поставками клиентов для судебных разбирательств.
Но это вовсе не они двигают границы подальше от заборов.
Реестровая ошибка - это зона мзды , попадающая под тотальное и принудительное оказание дорогостоящих судебных услуг под видом споров о правах и украденных границах.
В зоне земельных споров действуют только те законы, которые установлены самим судейским сообществом.
А в публичном корыте законов плещется хрючево популярных заблуждений.
Но обо всем по порядку.
Границы земельных участков находятся совсем не там , где о них подумали. И они никогда не совпадают с заборами .
А если и совпадают у кого-то одного , то непременно не лезут у другого.
Но тут нет никакой ошибки. Ранее установленные границы изменились и уехали прочь.
Например, в результате их пересчета при переходе на другую систему координат. Или в результате просто пересчета.
Судебная власть придерживается общей с кадастровым ведомством точки зрения - границы не могут измениться в случае их пересчета в другую систему координат .
Вопрос о том, как в этом случае они могут остаться на прежнем месте - адресовать некому.
Сам факт того, что установленные ранее границы находились там же , где и заборы, не может являться фактом юридическим .
Законом не предусмотрено существование доказательств , которые бы могли подтвердить прежнее местоположение границ. Ведь раньше землю меряли циркулем. Или рулеткой. Или комбинированными засечками. Может быть, шагами. А теперь это делают с использованием космоса.
Звуки космоса можно увидеть в каждом судебном решении. А иногда даже и услышать.
Судейское сообщество наделило себя правом устанавливать законы , по которым определяется и прежнее и новое местоположение границ , а также решаются и все остальные вопросы, связанные с землепользованием.
Не верьте юристам, которые говорят, что земельное законодательство очень сложное. Его сложность никак не используется в судебных решениях, кроме как для ритуального оформления мотивировочной части.
Всё , что нужно знать судьям для разрешения земельных вопросов , находится в тех документах, которые приняты самими судьями.
К такому положению вещей лучше всего относиться с пониманием - судьям предоставлено право вершить суд на свое собственное усмотрение.
Собирать мзду с помеченной территории под видом обслуживания процесса определения и установления границ.
Это то же самое, что и предложение купить недорого уже однажды купленный велосипед. По второму разу.
От предложения поискать реестровую ошибку никак нельзя отказаться. Потому что уклонистам выйдет еще дороже. Суд в любом случае отыщет всё, что ему хочется , используя вместо мнения эксперта только одно глубокое убеждение.
Проблема для граждан состоит в том, что земельные споры , как впрочем и остальные судебные дела , разрешаются не по справедливости. Т.е. не только без закона , но и не по понятиям.
С помощью реестровой ошибки можно воплотить многие затеи и порешать любые задачи, в т.ч. и противоправные . Изменить и установить границы как угодно . Причем, как границы земельного участка , принадлежащего лицу, обратившемуся в суд с иском, так и границы других участков, с которыми участок истца может даже и не граничить. Очень удобно. В ходе разбирательства суд исследует документы на земельные участки и устанавливает , как это водится, некоторые обстоятельства. В дальнейшем эти обстоятельства можно использовать для порешания последующих , еще более важных дел.
Законом не предусмотрено никакой защиты прав тех, чьи границы уже были когда-то определены.
Границы из ранее проведенных межеваний или картографический материал из древних землеустроительных дел никак не могут препятствовать установлению судом новых границ .
На практике это выглядит очень просто.
Суд , под видом проверки доводов, указанных в исковом заявлении, назначает экспертизу и эксперт предлагает дюжину вариантов, в которых указаны различные координаты и площади.
Судья , на основании собственного внутреннего голоса, выбирает из дюжины вариантов один. Нет, ну судья , конечно же , имеет право усомниться сразу во всей дюжине и назначить дополнительно еще одну экспертизу . Тут нет никаких пределов для стремления к совершенству.
Программой-максимум является установление границ таким образом, чтобы часть строений оказалась за пределами участка. Тогда следующее судебное разбирательство будет гарантировано иском о сносе строений.
Установление границ по одному судебному делу, непременно тянет за собой всех остальных , находящихся вблизи , землепользователей .Им всем тоже будут оказаны услуги правосудия.
Теперь о том, сколько стоят эти услуги и чьи это профиты.
В судебные расходы непременно включаются досудебная экспертиза, судебная экспертиза и юридические услуги. Это немалая сумма. Для обычного человека, а тем более пенсионера - неподъемная. Проигравшей стороне -той, которая упиралась и считала, что её заборы не куда не ездили последние 200 лет, придется заплатить сумму, порой сопоставимую со стоимостью самого участка. А также снести свои строения, если они не впишутся в новые границы.
Принято считать, что мзда за то, чтобы строение не оказалось установленным некорректно относительно новых границ, составляет 10% от его стоимости. Тем, кто платить не хочет или не может , придётся раскошелится на расходы по его сносу .
О том, как изложенное выше выглядит в судебных решениях во всем их скромном разнообразии, мы покажем прямо на пальцах в следующей статье.
А в этой статье изложен толерантный взгляд на то , что государство не должно оплачивать созданный им проект.
Ну разумеется, государство нам ничего не должно. Это же мы должны ему подавать , как на паперти . Точнее , тем его структурам, которые кушают то , что имеют. Например, имеют кадастр или судебную власть.
Поэтому нам не жалко оплатить судебные расходы, накормить детей представителей в суде и внуков судебных экспертов . Пусть едят до сыта.
Нам ничуть не жалко снести свои заборы и даже дома. Наши деды жили в землянках. А бабки судебных экспертов , наверняка, ходили в стыдных трусах или вообще даже без них.
Но, очень бы хотелось порадоваться тому , как этот кусок гениального проекта по сбору мзды , застрял навечно в непроходимо узком проходе , ни разу не пользованном ни честью ни совестью. И не смог бы уже выйти обратно . Это неправедно и не по - христиански.
Но зато по справедливости и по понятиям.
Государство иногда должно бить лицо тем , кто переступил черту пристойности в своей жадности и тупости.
Убирать грязь и нести её к свиньям за свой счет.
Не дожидаясь, когда свиньи начнут уборку сами