Что такое коттеджный поселок?
⠀
Казалось бы, все просто. Но я достаточно часто слышу вопрос: "Михаил, что лучше ИЖС или коттеджный поселок"? Поэтому напишу здесь подробный ответ.
⠀
Итак, коттеджный поселок - это жилой комплекс, который расположен за городом, в пригороде, а может и в городе (например, прямо в городе Всеволожске).
⠀
По факту, это большой участок земли (пара или пара десятков гектар), а владелец этого участка просто поделил его на маленькие и продает. Иногда просто участки, иногда участок с подрядом или уже готовые дома.
⠀
Отсюда получаем, что:
⠀
- Коттеджный поселок (КП) - это не самостоятельный вид земли или населенный пункт.
⠀
- вид разрешенного использования земельного участка в КП может быть СНТ или ДНП.
⠀
- КП может располагаться на землях ИЖС (в пределах конкретного населенного пункта).
⠀
Если вас волнует вопрос прописки, то он возможен в любом из вышеперечисленных вариантов. Но уточнить точно ли возможна данная опция лучше у будущих соседей, кому уже это удалось.
⠀
Стоит отметить, что обычно КП имеет ряд характерных признаков: наличие КПП, охрану, огороженную территорию, управляющую компанию.
⠀
Помните об этом, когда выбираете землю.
