Именно это с гордостью сказал один мужчина другому в поликлинике.
Дело было в стоматологии, все сидят в своих смартфонах, а тут такой интересный разговор начинался буквально рядом.
Я, уж извините за мое любопытство, начала прислушиваться.
Действительно, услышав такое, невольно хочется пожать руку собственнику, наверно, он оказался куда эффективнее тех самых риэлторов, которые( вот ведь "специалисты") целый год ничего не сделали, чтобы продать квартиру клиента.
- Слушай, ну ты молодец) - другой собеседник поддержал разговор.
- Ни с кем договоры не заключал, пусть продают все....соревнуются. Кто привел покупателя, тот и молодец) А что толку то? Приходят, оценивают и все начинают настаивать на снижении цены. Какие-то примеры приводят, сравнивают, аналитику делают...в общем не повелся я на их бредни! - почти с гордостью заявил продавец.
- А что и покупателей не приводили? Никого реального не было?
- Так...приходили смотрели и все говорили, что дорого....и риэлторы, и эти, как его...нищеброды - ипотечники.
Кстати, об этом у меня есть пост о том, кто и почему называет ипотечников нищебродами. Подробнее тут.
- И что потом? Как продал в итоге?
Спроси про цену, за ту ли продал, что просил год назад? Самый важный момент ведь! - это уже я мысленно вступила в диалог и подсказывала оппоненту нужный вопрос.
- Продал САМ. Через год, когда от меня уже все отстали. ( Или забыли? - примечание автора) И именно за ту сумму, которую хотел. Упертый я и все у меня получилось! - мужчина явно рассчитывал на похвалу и напоминал чем-то кота Матроскина (...я ещё и вышивать могу, и на машинке тоже...) Он продолжил:
- Квартира от матери осталась, она у меня была когда-то уважаемым человеком на хим.производстве. Элитный сталинский дом...90 квадратов площади. Давали такие квартиры тогда не просто так, а за заслуги! - в подтверждение этому продавец многозначительно поднял вверх указательный палец.
- А что же она год стояла просто так?
- Почему же просто так? Сдавал я ее первые три месяца...не захотел дальше связываться с этим. В квартире все старое, вдруг аварию коммунальную квартиранты устроят...неее, мне такое не надо.
Пока мужчины беседовали, я пыталась сопоставить в голове услышанные факты.
1. Большая сталинка...да, продается не быстро, так сказать товар на любителя. Сейчас те, у кого есть деньги на большую площадь, совсем не смотрят в сторону старого фонда, они выбирают новостройки.
2. Год продавать....похоже, цена и правда была "принципиальная", так долго не продаются просто космические хотелки).
3. Риэлторов было несколько, значит поиграли в догонялки и утратили интерес к объекту, который продают ВСЕ.
4. Квартира стояла почти год, за минусом 3 месяцев аренды...больше полугода оплачивать коммунальные платежи за 90 кв.м.? Неплохая сумма набежит, особенно за отопление)
5. Продал буквально недавно и за цену, которую хотел.
Ага...хотел год назад. Думаю, не нужно сейчас никому уточнять, что в последнее время цены подскочили? Получается, что цена, которая год назад никого не устраивала, сейчас просто вошла в рынок и перестала вызывать у покупателей недоумение.
Ну и чем тут особо гордиться, тем, что настоял на своем и взял СВОЮ цену?
Особой заслуги я тут не вижу, собственник просто наконец-то вписался в сегодняшние рыночные ценовые рамки.
И давайте не забывать, какую сумму за квартплату, когда квартира стояла закрытой, из полученной за продажу нужно вычесть.
Хотя бы наедине с собой хорошо бы понять, что МОЯ цена год назад и сейчас- это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
В итоге что получаем?
Человек гордится своим упорством, искренне считает риэлторов никчемными, а на самом деле просто его его цена со временем перестала быть заоблачной и покупатель это оценил.
Разве не так?)