Приветствую на моем канале! Мне 27 лет и я мать-одиночка. У меня есть семимесячная дочка (хвостик), хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом.
Обе квартиры приобретены с разницей в год — летом 2019 года и летом 2020 года. Об их покупке, обстановке, планировке я уже написала ряд статей.
О покупке 1й квартиры Часть 1. Выбор квартиры и как мне удалось взять ипотеку в 25 лет? | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)
О покупке 2й квартиры Моя вторая ипотека через год после первой. Две ипотеки в 26 лет | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Так как при покупке каждой квартиры бюджет был ограничен ( их площадь 36 и 34 м2), то особое внимание при выборе квартиры я уделяла планировке. Так как абсолютна точно убеждена, что не сколько важен общий метраж, сколько важна функциональность планировки.
При поиске подходящих вариантов я пересмотрела десятки квартир. Многие сразу же отпадали, так как, не смотря на подходящий метраж, присутствовали «бесполезные» метры. А каждый лишний метр нефункциональной площади обошелся бы мне в существенную сумму.
Кроме того, квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, учитываются при расчете коммунальных платежей и налогов.
Поэтому, основываясь на собственный опыт, я составила небольшой список "требований" к удачной планировке. Особенно он актуален для однокомнатных квартир:
1. Наличие в прихожей места для хранения верхней одежды, обуви. То есть ниши под вместительный шкаф-купе, либо отдельной гардеробной.
2. Только прямые углы.
Полукруглые стены, комнаты с тупыми, острыми, скошенными углами - нестандартная геометрия добавляет оригинальности, но никак не функциональность.
3. Наличие на кухне места для дивана.
Особенно это актуально для однокомнатных квартир. Если кухня более 9 м2, то можно смело расположить небольшой диванчик — послужит дополнительным спальным местом, например, для гостей.
Но не каждая планировка позволит разместить диван. На фото моя кухня площадью 9,37 м2 в однокомнатной квартире.
Сюда можно было бы вполне вписать небольшой диванчик, было дело я уже начинала подбирать, но приобрели вторую квартиру — евродвушку. И туда переехала - необходимость отпала.
Если бы балконная дверь располагалась справа, то диван вписать уже не получилось — проход на балкон был бы заблокирован.
Больше фото квартиры, а также о всех тратах на обстановку тут Сколько я потратила на обстановку однокомнатной квартиры площадью 36 м2? | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)
4. Наличие балкона или лоджии.
Можно использовать как место для хранения предметов, которым в самой квартире не совсем место — инструменты, резина, коляски, велосипед и т.д
Либо как место отдыха — поставить журнальный столик, пару кресел, и можно попивать кофе или что-то покрепче, наслаждаясь видами.
На фото мои балконы в двух квартирах. Площадь второго - почти 7м2.
Кто-то даже утепляет балконы и делают там своего рода кабинеты, если позволяет площадь.
Тут кто во что горазд. Но то, что балкон незаменимая вещь в однушке — это факт. Мы сейчас живем в съемной квартире, которая расположена на первом этаже и балкона нет. Модули коляски, чемоданы приходится размещать в единственной комнате.
Кстати, для балкона тоже желательна прямоугольная форма.
5. Гардеробная
Этот пункт захотелось тоже включить в список. Так как на себе ощутила насколько удобно наличие гардеробной. У меня она есть в первой квартире — делал папа и это еще незаконченный вариант. Но какая же она вместительная! Площадь - 3 м2.
Потом я переехала в евродвушку, а вещей то у меня много и думала как бы все растолкать. Сейчас живем в съемной квартире, такая же проблема.
Кроме того, в гардеробной можно хранить чемоданы, пылесос, сушилку, гладильную доску и т. д.
Замечательно, если гардеробная предусмотрена застройщиком , но если нет, то верный выбор — вместительные шкафы в прихожей.
Шкаф будет уместен и в комнате , если в прихожей мало места, но займет много места. Хотя угловой шкаф отличный вариант!
В пример неудачной планировки хочется привести квартиру, которую мне предложили в агентстве недвижимости, когда я еще только выбирала свою первую квартиру.
В данной квартире:
- в прихожей нет места под шкаф-купе — максимум под вешалку и обувницу
- на кухне скошенный угол — съел ценные метры. И диванчик совсем некуда поставить
- отсутствие гардеробной — все вещи придется размещать в комнате
- балкон зато неплохой. В данном жилом комплексе еще и достаточно широкий.
Поэтому хочется еще раз подчеркнуть: лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплачивать за лишние квадратные метры, которые фактически использоваться не будут.
Безусловно, глупо сравнивать квартиры совершенно разной площади - 30 м2 и 50 м2. И утверждать, что вот квартира 30 м2 лучше, так как в другой квартире скошенный угол.
О том, планировка какой из моих квартир удобнее для меня У меня есть две квартиры: однушка и евродвушка. Рассказываю, какая планировка удобнее и почему | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)