Вот вам всего три совета, которые спасут от разочарования в людях, удару по самооценке и, самое главное, сохранят ваши денежки.
⠀
1. Нельзя вносить предоплату
2. Обязательный просмотр квартиры.
3. Проверьте документы
Нельзя вносить предоплату
Чтобы найти квартиру, большинство людей сейчас идут на известные всем сайты в раздел "Недвижимость" - "Аренда жилья". Там то и поджидают профессиональные мошенники. А я профессиональный юрист!
Вы звоните по указанному в объявлении телефону и тут оказывается, что с минуту на минуту придут смотреть квартиру, и вроде как будут ее снимать. Если хотите "закрепить" квартиру за собой, то переведите символическую сумму.
Иногда просят внести предоплату полностью, иногда символичную сумму 3-5 тысяч, чтобы понимать твердость ваших намерений. После перевода денег арендодатель обещает снять объявление с сайта и дождаться вас.
⠀
Не посмотрели квартиру и внесли предоплату.
Всё. Вы остались без денег.
Обязательный просмотр квартиры.
Убедитесь, что квартира вообще существует.
Обязательно снимаемую квартиру нужно посмотреть "в живую".
⠀
ВНИМАНИЕ
Пример мошеннической схемы :
⠀
Мошенники могут даже выдавать себя за агентство недвижимости. И предлагать "Особенную услугу" - специально подобранный по индивидуальному запросу список адресов. Вы сами можете посмотреть все квартиры и выбрать наиболее подходящую. Выбор квартир большой за небольшую плату.
⠀
А в результате:
- настоящие жильцы даже не в курсе, что их квартира якобы сдается;
- такой квартиры вообще не существует.
Проверьте документы.
Вы приехали, посмотрели квартиру и она вам понравилась. Пришло время проверить документы, которые дают право на сдачу квартиры.
⠀
В первую очередь — Выписка из единого реестра на недвижимое имущество.
Если человек, который сдает квартиру, по какой-то причине не собственник, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность подтверждающая его полномочия.
И обязательно пообщайтесь хотя бы по телефону с собственником, а лучше видеосвязь, где виден паспорт и документы на квартиру.
⠀
Как понять, что вам предоставили не поддельную выписку? Закажите ее сами на сайте Росреестра, госпошлина 350 рублей. Это небольшая плата по сравнению с тем, что можно потерять. Выписка придет вам на электронную почту в течении 2-х дней.
Обратите внимание не находится ли квартира в обременении или споре. Если по квартире идёт судебная тяжба, то жить в квартире до завершения суда - риск оказаться на улице.
Рассказать что нужно учесть в договоре аренды недвижимости?
Ещё больше информации смотрите на нашем сайте
