Часто люди задаются вопросами, что такое REIT, стоит ли туда инвестировать. Сегодня я постараюсь разобраться с этим.
REIT расшифровывается как Real Estate Investment Trust. Это иностранные фонды всеобщих инвестиций, которые дают возможность вложить средства в недвижимость, при этом не покупая её.
Каждая REIT компания специализируется на различных направлениях. Кто-то сдаёт недвижимость для магазинов, супермаркетов, кто-то для домов для престарелых, для больниц. Следовательно из этого можно сделать вывод, что каждый найдет REIT компанию для себя, благо их очень много.
1. Одна из лучших на мой взгляд REIT компания - это Omega Healthcare.
Они специализируются на сдаче недвижимости для больниц и зданий для ухода.(Дома престарелых) Девиз этой компании - стабильное повышение дивидендов и диверсификация своего бизнеса. Этот REIT я имею у себя в портфеле и советую и вам приглянуться к ней.
2. Далее идет компания Sabra Health Care. Они находятся также в секторе здравоохранения. Хоть и капитализация компании относительно небольшая, они продолжают увеличиваться и всячески развиваться. После кризиса дивидендные выплаты были понижены и стали составлять 7.84% годовых, что также является очень даже неплохо.
3. И наконец компания в сфере коммерческой недвижимости Global Net Lease. Стратегия приобретения недвижимости компании - выгодное месторасположение, перспективы, рост стоимости недвижимости а, также диверсификация портфеля объектов недвижимости по географии расположения, отраслевой категории, клиентам.
Помните, что налог на дивиденды с REIT компаний = 30% и учитывайте это.
Спасибо за то, что уделили время моей статье, надеюсь вы присмотритесь к данным компаниям и уделите их разбору чуть больше времени. Всем зелёных портфелей и приятных неожиданностей.
