Правда ли, что стоимость недвижимости растёт по всей России, так что льготная ипотека остается выгоднее аренды лишь в некоторых городах?
Я расскажу в статье о свежем исследовании ЦИАН, так что не уходите — будет интересно!
Аренда дешевле ипотеки?
Я уже обсуждал в своём блоге вопрос о выборе между ипотекой и арендой. Тогда я говорил, что расчеты для Москвы и регионов будут разными. У аренды и ипотеки есть свои плюсы и минусы, и, наверное, вам они вполне понятны.
В этой статье я буду говорить о простой разнице между арендой и ипотекой, а не о том, как выгоднее приобретать жилье (брать в ипотеку или арендовать и откладывать на счёт в банке).
Кстати, недавно я рассказывал, стоит ли покупать квартиру с невыплаченной ипотекой:
Выводы экспертов ЦИАН
Вот что говорят аналитики ЦИАН:
«Лишь в 4 городах России ипотека остается доступнее, чем аренда: в Махачкале, Рязани, Саратове и Ульяновске».
Причем речь идет о программе льготной ипотеки. Разница между арендой и ипотекой в месяц даже в большинстве этих городов невелика — всего 1-2 тыс. рублей. Лишь в Махачкале ситуация уникальная — разница почти 5 тыс. рублей. То есть ежемесячная плата по ипотечному кредиту в этом городе на 5 тыс. меньше, чем арендная плата за сравнимое жильё.
Не буду рассказывать, как аналитики всё это выясняли — это просто скучная математика и статистика. Скажу только, что год назад исследования ЦИАН дали обратный результат — в большинстве российских городов ипотека была выгоднее аренды.
В 2021 году, согласно исследованиям ЦИАН, в крупнейших городах разница между ипотекой и арендой достаточно ощутима:
- Москва — разница составляет почти 10 тыс. рублей (платежи по ипотеки минус аренда).
- Санкт-Петербург — 11 тыс. рублей.
- Казань — 9 тыс. рублей.
- Сочи — 12 тыс. рублей.
Напомню, недавно я рассказывал, стоит ли вообще покупать квартиру в Москве в 2021 году.
Вывод: сейчас в России почти везде дешевле снимать жилье, чем покупать его в ипотеку даже по льготному кредиту.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗