За последние 7 лет уже второй раз, когда даётся шанс Сочи переманить российских туристов, которые летают на иностранные курорты. И да сначала поток сильно растёт, а потом возвращается к прежним цифрам.
Мало того, что раньше Сочи считался всегда очень дорогим курортом с низким уровнем сервиса, так сейчас он стал еще дороже, а сервис будет ухудшаться. И единственным преимуществом Сочи перед другими странами было отсутствие языкового барьера.
Я в год по несколько раз езжу отдыхать в разные районы Сочи и постоянно слежу, как за ценовой политикой на аренду жилья, так и на продажу этого жилья. И судя по тому какие сейчас устанавливаются цены, после открытия границ с другими странами, не видать Сочи большего числа туристов, которые побывали там за последний год.
Ведь пока не было альтернативы, люди желавшие отдохнуть у моря, расставались с несколько десятками тысяч рублей за неделю отдыха, но сейчас постепенно появляются более дешевые альтернативы, к примеру:
- С 1 апреля 2021 открывается въезд на Кипр, но необходима справка.
- Греция открыла границы, но пока у них есть лимит на количество приезжающих граждан, и каждый раз этот лимит увеличивают
- Открыт Египет, Турция и другие, но пока для посещения необходимо сдавать анализы и получить справку за 72 часа до прибытия в эти страны.
Страны, конечно, откроются не сразу, да и те что открыты требуют справок, а это создаёт определенные неудобства, но рано или поздно это закончится и тогда большой поток туристов хлынет в эти страны, а не в Сочи.
Здесь пока шла речь о посуточной аренде жилья, и при чем здесь снижение уровня сервиса, если посуточной арендой пользуются только туристы? Дело в том, что резко подорожало не только посуточное жильё, но и жильё, которое сдаётся на длительный срок. Так же то жильё, которое раньше круглый год сдавалось на длительный срок, на сезон переводят данное жильё на посуточную аренду.
А вот на постоянной основе, кроме удалённых работников и приехавших на постоянное проживание, снимают помещения те, кто приезжает в Сочи на заработки и которые работают в сфере обслуживания туристов. И так как очень многие помещения переводятся в разряд посуточной аренды, а часть сильно подорожало, то многие работники будут вынуждены уехать из Сочи, либо вообще не приезжать.
И пока идёт сильный рост количества туристов, а количество работников сферы обслуживания сокращается, будет падать и уровень сервиса.
Это я еще не написал про постоянный пробки, переполненные магазины, бары, рестораны и другие заведения, которые посещают туристы.
И ответом на вопрос, поставленным в заголовке статьи будет - нет не вернутся и еще долго будут обходить стороной Сочи, а так же все эти туристы, вспоминая дорогой испорченный отпуск будут среди знакомых агитировать против Сочи.
Истерика с ценами на недвижимость
Так как я вначале статьи написал, что слежу не только за ценами на аренду, но и за ценами на продажу недвижимости, то вставлю и здесь свои 5 копеек.
Когда маленькая комнатушка в 17 квадратов стоит 4,5 млн, а еще в прошлом году такая же комнатушка по цене была меньше 2 млн. Когда 1 сотка земли стоит больше 1 млн рублей, хотя в прошлом году за эту цену можно было взять участок на 6 соток в том же месте. Всё это нельзя назвать никак иначе как истерика.
Толчком к росту цен на недвижимость стала снижение ипотечных ставок, но так как Сочи стал круглогодичным курортом, на рост цен обратили внимание инвесторы, которые в срочном порядке начали скупать там недвижимость, в надежде позже продать её в несколько раз дороже, что привело к истерике на рынке недвижимости.
Но истерика рано или поздно кончается и цены дойдя до своего пика, неизбежно рухнут. И этому есть несколько причин, первая из которых состоит в том, что не местные жители, не приезжие для постоянного проживания такую недвижимость просто не смогут себе позволить. Второй причиной является то, что в Сочи практически нет работы, не связанной с туристами и по этому цена на недвижимость не может стоить, столько же, как в Москве, а сейчас она именно, так и стоит.
Соответственно еще пройдёт немного времени, и цены на недвижимость просто рухнут и первым звоночком будет открытие границ.
Если понравилась публикация, то поставьте лайк - всего-то, одно маленькое действие, но оно поможет развитию канала. Так же подписывайтесь и вас будет ждать еще много интересных публикаций.