С чего следует начать ремонт в квартире или отдельном помещении, чтобы сделать все в оптимальные сроки, не переплатить и получить именно тот результат, на который вы рассчитываете? Школа ремонта все разложила по полочкам, чтобы ваш ремонт из состояния превратился в процесс. Все что мы хотим сказать в 1 статью не влезет, подписывайтесь и читайте последующие статьи.
Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по своему индивидуальному дизайн-проекту квартиры.
Юридические моменты
Согласно законодательству РФ ремонт в новостройке можно начать при соблюдении следующих условий:
- введения дома в эксплуатацию;
- подписания акта приема-передачи;
- получения свидетельства о собственности на квартиру.
На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.
Ремонт рекомендуется начинать с проведения следующих работ:
- планирования ремонта;
- сноса ненужных перекрытий и других черновых работ;
- установки сантехники: раковины, унитаза, ванной или душевой кабинки;
- замены входной двери на стальную.
Застройщик несет обязательства за объект в долевом строительстве в течение пяти лет. При негерметичных швах, перекошенных перегородках и окнах он обязан устранить недостатки или возместить ущерб за ремонтные работы.
Основные моменты при планировании ремонта
Правильная подготовка к ремонту — важный и ответственный этап. От планирования зависит конечный результат. Необходимо учитывать следующие моменты:
- разработка дизайна помещения;
- планирование размещения комнат: где будут находиться — детская, спальня и гостиная;
- составление сметы расходов;
- поиск специалистов по ремонту;
- выбор и покупка строительных материалов.
Отдельные виды работ можно выполнить самостоятельно: оштукатуривание и декоративное оформление стен, укладка напольного покрытия. Для проведения электромонтажных работ и установки сантехники желательно нанять опытного специалиста.
При перепланировке квартиры в новостройке у хозяев обязательно должно быть в наличии свидетельство о собственности для обращения в органы технического учета.
Подходы к ремонту квартиры в новостройке
От объема работ зависит подход к ремонту квартиры в новостройке. Оценивается он в зависимости от состояния помещения, в котором владелец принял ее от застройщика:
- в черновой отделке — отсутствие перегородочных перекрытий и сантехники, не оштукатуренные стены, стандартные окна, голый потолок и пол, деревянная входная дверь. В этом случае собственникам необходимо самостоятельно придумать планировку квартиры и утвердить ее в БТИ. Ремонт можно проводить своими силами или нанять бригаду рабочих;
- в предчистовой отделке — ровный пол и потолок, стены готовы под поклейку обоев или покраску, установлена сантехника. Ремонт можно сделать самостоятельно. Спектр работы намного уже предыдущего варианта: натянуть потолок, постелить ламинат или паркет, поклеить обои;
- чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: подклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника.
Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки.
Быстрый ремонт с нуля
Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.
Для ускорения ремонтных работ можно выполнить предварительно следующие действия:
- осуществить поиск ответственной бригады рабочих;
- собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;
- узнать режим работы служб, посещение которых потребуется для оформления документов;
- осуществить заказ строительных материалов и бытовой техники, у которых длительный срок изготовления.
После начала ремонта необходимо все действия выполнять организованно и последовательно, от этого зависит как быстро вы въедете в новую квартиру.
Для владельцев, у которых ограничены финансовые средства, подойдет быстрый ремонт. Он включает в себя: выравнивание пола и установку сантехники. Одну комнату приводят в жилое состояние и вселяются в квартиру. Остальные комнаты постепенно приводят в порядок. Такой вариант считается наиболее экономичным, но может затянуться на долгие годы.
С чего начинается ремонт в новостройке (Чек-лист)
Ремонтные работы поэтапно:
- Демонтаж стен, перегородок, окон.
- Установка в помещении межкомнатных перекрытий, согласно проекту.
- Выравнивание пола под выбранный вид напольного покрытия.
- Проведение электромонтажных работ.
- Разводка канализационных труб на кухню, ванную и туалет.
- Выравнивание стен.
- Установка сантехники, межкомнатных дверей.
- Выравнивание и отделка потолка.
- Декоративное оформление стен, выкладывание плитки в ванной комнате.
- Установка розеток, люстр, светильников и выключателей.
- Укладка линолеума или другого напольного покрытия.
Завершающим этапом в ремонте является установка плинтусов, карнизов, мебели, бытовой техники.