Ремонт чаще всего доставляет человеку массу трудностей, вопросов и непонятных моментов. Однако, он имеет свои строгие правила и последовательность действий, следуя которым можно значительно облегчить процесс реализации задуманного интерьера.
Когда все подготовительные работы перед началом ремонта проведены, стилистика и внешний вид будущего интерьера известны, все материалы обозначены, бюджет подсчитан, полный комплект всех чертежей готов, графики работ и сроки установлены, документы оформлены, строители выбраны – можно приступать к ремонту и завозу необходимого оборудования для работы.
Этап 1 – Демонтаж
Прежде, чем начать осуществление запланированного проекта, необходимо избавиться от всего лишнего, что может мешать работам и подготовить помещения для воплощения будущих задумок. Начинать работы, конечно, нужно с демонтажа старых перегородок, радиаторов отопления, сетей, которые не будут эксплуатироваться.
Процесс демонтажа актуален как для вторичного жилья, где нужно полностью избавиться от старых отделочных материалов, дверей и перегородок (если этого требует проект и ремонт предполагается с «чистого листа»), так и для помещений первичных, где ремонт ранее не был осуществлен.
Как показывает практика, даже в «пустых» квартирах-новостройках требуется демонтаж некоторых объектов: это могут быть перегородки, которые возведены частично и в них нет необходимости, оконные блоки под замену, радиаторы отопления под замену, разводка инженерных сетей с последующим переносом (при условии, что они разрешены переносу или ликвидации).
Если на первоначальном этапе детально прорабатывался дизайн-проект, то всегда есть отдельный лист с планом демонтажа, согласно которому строители будут производить работы.
Этап 2 – Возведение перегородок и замена окон
Итак, демонтаж завершен, пространство помещения готово к созданию долгожданного интерьера. И первым делом можно возводить новые перегородки. Размеры перегородок и их привязки и размещение также должны быть отражены в дизайн-проекте, на плане монтажа.
Грамотные специалисты заранее предусматривают все технические сложности, чтобы на этапе ремонта не возникало проблем с размещением и конструктивом перегородок. Материалы, из которых возводятся стены могут быть совершенно разнообразными: газосиликатные или пазогребневые блоки, гипсокартон обычный или влагостойкий, кирпич и т.д. Всё зависит от потребностей: уровня шумоизоляции, прочности, влагозащищёности и бюджета. Материалы, конечно же, подбираются задолго до начала ремонтных работ. Кроме перегородок на этом этапе возводятся дверные проемы, габариты которых также заранее определены.
При необходимости разместите закладные в нужных местах, для усиления конструкции перегородок или дверных проемов.
Кроме того, замену окон лучше производить на ранних этапах, пока осуществляются черновые работы. Однако после их установки не следует снимать с окон защитную пленку, чтобы избежать повреждений и загрязнений рам и стекол.
Этап 3 – Инженерные сети
Очень обширный этап, который включает в себя разводку большинства инженерных сетей. Все коммуникации должны быть реализованы согласно инженерным проектам и точкам вывода в дизайн-проекте.
Работы по электрике включают в себя штробление стен под провода, прокладку кабелей и проводов, монтаж скрытых частей электроустановочных элементов, щита и автоматов, кабелей слаботочной электрики. И важная часть работ, которая производится на этом этапе: разводка сетей системы «Умный дом», которая требует особого технического подхода.
Работы по водоснабжению включают разводку труб канализации, водоснабжения и водоотведения, устанавливаются гребенки, фильтры, счетчики, инсталляции для унитаза, монтируются скрытые части сантехприборов и смесителей, делаются выводы для последующей установки сантехники.
Далее следует запланировать монтаж систем вентиляции и кондиционирования. На этом этапе необходимо проложить провода, фреонопроводы, дренаж, воздуховоды и установить наружные блоки кондиционирования.
В это же время можно заняться разводкой системы отопления, проложить трубы, однако, радиаторы или внешние части внутрипольных конвекторов устанавливать еще рано.
Этап 4 – Устройство стяжки
Перед заливкой пола необходимо учесть несколько моментов. Во влажных помещениях необходимо произвести гидроизоляцию с небольшим заводом на стены. А в помещениях, где предусматривается теплый пол – разместить его, согласно разметкам в дизайн-проекте. Однако, существуют разные типы теплых полов, и в некоторых конфигурациях теплый пол кладется уже на стяжку, поэтому следует внимательно изучать технические карты и особенности устройства.
Когда других препятствий нет, можно производить устройство стяжки с обязательным армированием. Сама стяжка может быть разных типов – сухая, влажная, цементно-песчаная, гипсовый раствор и тд – типы стяжки лучше выбирать исходя из её свойств высыхания, особенностей пола, толщины перекрытия и бюджета.
Важно, предусмотреть лотки в стяжке для устройства внутрипольных конвекторов или розеток, встроенных в пол.
Этап 5 – Устройство потолка
После того, как скрытые сети проведены, проводка электрики на своем месте, можно приступать к устройству потолка. Речь пойдет о самой практичной вариации – потолки из гипсокартона.
Такой тип потолков имеет конструкцию из основных и направляющих профилей на подвесах, установленных с определенным шагом. А к ним крепятся листы гипсокартона в два слоя. Во влажных помещениях используются влагостойкие листы. При необходимости, в конструкциях могут быть перепады и ниши для светодиодной подсветки. Опять же, эти тонкие моменты необходимо учесть заранее, на стадии разработки дизайн-проекта.
Возможны и иные конструкции потолков, например натяжные и выровненные при помощи штукатурки, но потолок из гипсокартона имеет ряд преимуществ, такие как: возможность прятать внутри конструкции инженерные коммуникации (при наличии Умного дом это особенно актуально), внедрять интересные встраиваемые системы освещения, способность выравнивать любой изначально кривой потолок, возможность применить шумоизоляцию.
Этап 6 – Раскладка плитки
Когда стены в санузлах подготовлены , проведены все коммуникации и намечены люки ревизии, можно приступать к монтажу плитки.
Плитку сначала укладывают на стены, а потом на пол, хотя бывают и исключения. Раскладка плитки – сложный процесс, в котором легко запутаться и ошибиться при большом количестве разных элементов или определенного рисунка. Без чертежей с точной привязкой и раскладкой плитки (а также раскроем и резом некоторых плит), очень сложно производить качественную укладку.
После того, как плитка выложена, следует обработать швы затиркой.
Этап 7 – Черновые малярные работы
После того, как в стенах проведены все необходимые коммуникации, а потолок успешно смонтирован, можно приступить к следующей работе – черновой отделке. В этот этап входят штукатурные и черновые малярные работы, выравнивание плоскости стен, вывод углов. Нельзя обойти стороной дверные проемы и откосы. Однако, если предполагаются двери скрытого монтажа, то одним этапом отделки обойтись нельзя. И после устройства скрытой коробки дверей, работать с проемом придется еще раз.
Этап 8 – Чистовые отделочные материалы
Прежде, чем начать чистовую отделку стен, следует установить подоконники, чтобы не было лишней работы со стыками и неровностями откосов.
Кроме того, если в интерьере есть классические элементы декора из гипса, лепнина, молдинги и розетки, их нужно установить на этом этапе.
А после, убедившись, что все черновые работы со стенами и потолком выполнены надлежащим образом, можно приступать к чистовым отделкам. К ним относят работы с покраской, обоями, декоративной штукатуркой. Часто после одного слоя покраски укладывают напольные покрытия, а после этого закрепляют вторым слоем краски. Но многие объединяют оба слоя покраски в один этап.
Пол готов к устройству чистового покрытия, когда стяжка полностью просохла. В зависимости от типа отделки, используют различные по времени и сложности процесса технологии. В случае, если это инженерная или массивная доска, возможно прибегнуть к помощи укладчиков от производителя, которые точно знают тонкости процесса укладки.
Особое внимание следует уделить местам примыкания разных видов покрытий, например инженерная доска и напольная плитка. Часто используются пробковые компенсаторы, которые маскируют переход от одного к другому.
Когда напольные покрытия готовы и нареканий к ним нет, можно приступить к монтажу напольных плинтусов и устройству внешних частей внутрипольных конвекторов. Подключение настенных радиаторов также уже возможно на этом этапе.
Этап 9 – Двери
После итоговых работ, связанных с чистовой отделкой, можно приступить к установке дверей и оформлению дверных проемов. В случае дверей скрытого монтажа (внутренний пенал которых устанавливался заранее, после устройства стяжки) необходимо установить только полотна.
В случае распашных дверей с наличниками устанавливаются в один период оба компонента. При раздвижных дверях вариации могут быть разные. Либо механизмы с роликами устанавливаются после чистовых отделочных работ (в этом случае направляющая будет видна), либо необходимо заранее продумывать конструктив скрытого пенала на этапе черновых работ.
Точную информацию о дверях лучше исследовать на этапе разработки дизайн-проекта.
Этап 10 – Установка сантехники и внешних частей механизмов
Все грязные работы, связанные с ремонтами закончены. Можно вздохнуть с облегчением! Осталось подключить сантехнику, а точнее её внешние части, так как все скрытые элементы уже смонтированы.
Также на этом этапе монтируются внешние части розеток и выключателей, а также подключаются различные терморегуляторы, мультимедийные устройства и блоки управления системой Умный дом. И смело можно вешать внешние части системы кондиционирования.
Теперь всё самое сложное позади! Все черновые и чистовые этапы ремонта завершены! Далее следует самая приятная и творческая часть ремонта – монтаж столярных изделий, размещение мебели и добавление приятных мелочей – декора в интерьере.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал!
Ирина Войлокова, Руководитель проектов Black&Rose