Цены на жилье по всей России растут невиданными темпами, так что даже потребовалось вмешательство президента. Почему так происходит? Сейчас быстро объясню с высоты своего риелторского опыта… 👍
Отмена льготной ипотеки, инфляция и повышение ставки ЦБ
Я уже рассказывал на канале, что в 2021 году нет никаких оснований надеяться на падение стоимости жилья. «Ждать снижения цен не стоит, тем более в Москве», — писал я еще в январе. Простите за самоцитирование! 😎
Существуют две главные причины для роста цен:
- Общий рост инфляции и повышение ставки ЦБ — в результате, кстати, вырастут ставки по ипотеке.
- Отмена льготной ипотеки с 1 июня — россияне хотят успеть купить квартиру до этого срока (программу все еще могут продлить до конца года).
✅Поэтому цены на жилье за 2021 год вырастут, по моим прикидкам, примерно на 10%.
Вот что сказал по поводу роста цен на недвижимость Владимир Путин:
«Это не просто рост цены, а существенный рост. Надо, чтобы эту проблему изучила ФАС».
Почему цены не могут упасть в 2021 году? Раскрываю секрет
Чтобы цены снижались, необходимо, чтобы падал спрос на жилье и одновременно росло количество предложений от застройщиков и владельцев вторички.
✔ Однако такого не наблюдается! Тем более не стоит удивляться росту цен, если в страну давно вернулась высокая инфляция под 10% в год. По сути, жилье просто растет на уровень реальной (а не росстатовской) инфляции!
❗ Кстати, по итогам 2020 года более всего жилье выросло в Казани, Питере и Челябинске — более чем на 21%. В Москве показатели более скромные — отмечается рост чуть ниже 8%. В среднем по Росси цена жилья выросла примерно на 14%.
Путин согласился с тем, что в России нужно создавать «дополнительное предложение на рынке недвижимости».
В ответ чиновники из правительства пообещали президенту, что «подготовили меры по сдерживанию дальнейшего роста цен». Кстати, в результате безудержного роста стоимости недвижимости ипотека перестала быть дешевле аренды практически по всей России.
Мое профессиональное заключение: будет ли расти цена?
Лично я не думаю, что у ФАС или даже правительства получится остановить рост стоимости жилья. Процесс взлета цен имеет объективные факторы!
👇 Так что я советую тем, кто хочет покупать жилье в Москве, не откладывать покупку в долгий ящик и обращаться ко мне за помощью. В 2021 году цены могут взлететь еще больше, поспешите!
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗
