Привет друзья! Это болг о недвижимости Краснодара и я Екатерина Романенко. по мере возможности стараюсь делать ежемесячные обзоры состояния рынка недвижимости, скоро буду это делать в формате видео на ютубе, так что подписывайтесь на мой новы канал, там уже есть полезная информация, а скоро её будет ещё больше. Мой телефон не меняется +7(928)211-33-77, ну а сегодня
Короткая информация о реальном состоянии рынка жилья в Краснодаре на апрель 2021 года.
После январского подорожания в самом Краснодаре, который, кстати, вопреки разным разговорам, реагировал достаточно долго на общероссийскую тенденцию. Цены на жильё немного остановились и "приходят в себя", хотя, объективно, стоимость метра завышена, но рынок есть рынок и спрос всегда является подтверждением объективности, а спрос есть, можете мне поверить, эконом-варианты берут прямо как горячие пирожки
Метр стал стоить от 60 000 рублей. Ждать ли изменений?
Если в прошлом году комфорт можно было купить в районе 60 000 и это был бы хороший район, то в этом купить за 60 000 даже вариант вот такого формата уже является удачей:
Настораживает новость, которая пришла из администрации Краснодарского края: губернатор Вениамин Кондратьев вплотную занялся застройщиками. Так на данный момент объявлено о приостановлении выдачи разрешений на строительство в Сочи, Анапе, Горячем ключе.
Объясню, что в этой новости настораживает:
- Эта новость подняла ажиотаж в данных регионах и без того высокие цены в том же Сочи взлетели вверх.
- Люди у нас напуганные и стали активно скупать новостройки, а застройщики и участники рынка стали пугать покупателей такими же новостями о Краснодаре, хотя здесь ничего подобного не происходит и всё остаётся на том же уровне, что и месяц назад.
- Ажиотаж в Краснодаре спровоцирует рост цен на недвижимость, а как известно, в обратную сторону цены у нас не идут.
В общем, эта ситуация в целом не очень хорошая для нашего рынка, но пока реально найти что-то в ценовой категории 60 000 рублей за метр.
Дома в пригороде перешли психологическую планку в 4 000 000 рублей
На данный момент в таких населённых пунктах как Хутор Ленина, Динская, Новотитаровская, Елизаветинская - найти дом на участке ИЖС, в котором можно жить или новый дом в предчистовой отделке можно от
4 000 000 рублей. Дома меньшей стоимости в пригороде есть только на участках СНТ, или это откровенные избушки, в которых нужно переделывать всё.
Причину повышения цен можно было бы искать в льготных ипотечных программах, но это не совсем так, хотя это тоже оказало влияние. Причиной является скорее отложенная покупка тех, кто планировал переехать ещё в прошлом году, только в прошлом году за 4 000 000 рублей можно было купить хороший дом с отделкой в таких станицах как Северская, Новотитаровская и Динская, в этом году - это только дом в предчистовой отделке, не более того.
На мой взгляд цены на дома будут держаться ещё как минимум 3-4 месяца, то, что будет потом, будет зависеть от множества факторов. Если вам полезна такая информация - - поставьте палец вверх и подпишитесь, буду делать такие обзоры каждый месяц.
Если нужна помощь при переезде в Краснодар - звоните +7(928)211-33-77 или пишите мне на страницу вконтакте. Всем хорошего дня и до следующих публикаций!