Давайте разберем в этой статье такой пример, когда вы владеете земельным участком, а там проходят различные коммуникации. Коммуникации могут быть разные, в том числе газовые трубы, канализация, трубы водоснабжения, кабели и т.п.
Во всех этих случаях необходимо понимать, что если эти коммуникации проложены, они занесены в определенные регистры учета соответствующих служб, обязательно отражены в землеустроительном плане данной территории и т.д. Поэтому что-либо нарушать здесь всегда сложно. Если мы берем Москву, то здесь подземные коммуникации развиты очень сильно, здесь есть и водослив, и метро, и другие подземные сооружения.
Любое пользование земельным участком, сопряженное с наличием каких-то коммуникаций должно быть очень аккуратным и осторожным. Общий принцип состоит в том, что прежде чем начать строить вы должны получить разрешение на строительство. В ходе этого процесса, при согласовании с различными службами, вы можете этот вопрос уточнить и получить ответ.
При этом вам надо будет оформить соответствующие разрешения. И соответствующие службы вам просто напрямую скажут, можете ли вы там что-то строить или нет. Вполне возможно, что вам даже запретят это делать. Поскольку, если на участке очень много коммуникаций, то не дается вид разрешенного использования под жилищное строительство. Поэтому вероятнее всего, вы ничего не сможете построить.
В других случаях, если это допускается, то налагается определенное ограничение. Недопустимо строительство над газовыми трубами или другими коммуникациями. При устройстве и планировании земельного участка вам надо будет этот вопрос учесть и не допускать пересечения контура строения и этих коммуникаций, с чем вы можете столкнуться через многие годы. Например, кабель выйдет из строя и вам всё разроют, а здание частично разрушат. Это нужно иметь ввиду.
Таким образом, всё должно быть произведено в полном соответствии с установленным порядком. И строительство возможно, но с существенными ограничениями.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)
Нужно ли прописывать хозяйственные строения в договоре продажи дома?
Хочу поставить собственный газовый котел и отказаться от центрального отопления. Так можно?
