Что делать, в договоре залога не указан срок?
Отвечу быстрее и подробнее на сайте: denisovlawyer.ru
Часто при предоставлении кредита банки указывают, что залог действует, пока не будет возвращен долг. Такое условие противоречит закону, и банки об этом прекрасно знают, но продолжают использовать подобную конструкцию.
С этим можно бороться даже если Вы предоставили залог на условиях бессрочности, то есть пока не будет исполнен кредитный договор.
Постараюсь обойтись без заумных юридических фраз и ссылок на законы.
Советы, примеры и руководство к действию.
Залог
Залог гарантирует банку право получить в счет уплаты долга имущество лица, которое предоставило такой залог (залогодатель). В залог могут быть переданы машины, квартиры и доли в компаниях.
Что произошло в 2020 году
В апреле 2020 года Конституционный Суд разъяснил, что залог, срок действия которого не определен, прекращается, если банк в течение 1 года со дня наступления срока возврата долга не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога.
В случаях, когда должник и залогодатель совпадают в одном лице и/или признаются аффилированными, например, супругами и/или одной группой компаний, положения о годичном сроке обращения взыскания не распространяются на такие случаи.
О том, как понять, являются ли лица аффилированными, читайте здесь.
Пропуск срока обращения взыскания как основание для прекращения залога
Такой срок исчисляется со дня наступления срока возврата долга. Существуют два способа определения срока возврата.
- если в договоре указана дата возврата, например до 31.12.2020
- если в договоре не указана дата возврата, возврат должен быть произведен в течение 7 дней со дня требования о возврате
Например, в кредитном договоре указано, что срок погашения долга – это 01.02.2021, значит залог прекращается 01.02.2022.
А вот если банк не установил дату возврата долга и узнал о просрочке возврата 01.02.2019 и направил должнику претензию и/или обратился в суд, залог прекращается 01.02.2020, то есть действует не больше 1 года. Потому что уже 01.02.2019 банк знал о нарушении условий договора, а значит мог обращаться с требованием к залогодателю.
Как оспорить залог
- Обратиться с иском к банку и признать залог прекращенным.
- Если банк опередил Вас и подал иск об обращении взыскания на залог, предъявить встречный иск о признании залога прекращенным.
- Если банк уже успел выиграть спор об обращении взыскания на залог – не время отчаиваться. Даже в этом случае можно признать залог прекращенным. Например, оспорить решение суда от лица, чьи интересы затрагивает обращение взыскания на залог.
В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.
Рад буду помочь. До суда, в суде и после суда.
Перейти на сайт: denisovlawyer.ru