В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория – собственность владельцев объектов жилой и коммерческой недвижимости, находящихся в здании. Решение о приватизации такой территории принимается на общем собрании. Реализация этого постановления требует соблюдения определённого порядка. Для начала необходимо выяснить: есть ли у этого участка кадастровый номер. Если нет, то нужно подать заявление в соответствующие органы о его присвоении. После этого нужно обратиться к компетентному кадастровому инженеру, с которым заключается договор.
Для проведения регистрационных действий потребуется пакет документов, в состав которого входит техпаспорт на многоквартирный дом, техническая документация, протокол собрания собственников объектов недвижимости, заявление в муниципальные органы, документы о праве собственности каждого владельца квартиры или помещения. Задача кадастрового инженера – принять непосредственное участие в формировании межевого плана и подать «куда нужно» все подготовленные документы, переведённые в электронный формат. Примечательно, что зарегистрировать право общей долевой собственности и поставить земельный участок на кадастровый учёт можно своими силами, через сервис «Мои документы».