Договор участия в долевом строительстве - это документ, на основании которого в последующем, покупатель приобретёт помещение в многоквартирном доме. Предметом такого договора может быть квартира, нежилое помещение или машиноместо.
А чтобы получить право на заключение такого договора, застройщику необходимо пройти скрупулёзную проверку контролирующего органа.
После разработанной проектной документации, положительного заключения экспертизы, застройщик получает разрешение на строительство многоквартирного дома. Казалось бы, строй себе, продавай, получай прибыль от продажи помещений. Но не тут то было.
Великие умы нашего государства заботятся о своих гражданах и дабы обезопасить их финансы - решили, что без жесточайшей проверки самого застройщика и его документов продавать такие помещения он не должен.
Что же происходит дальше? А дальше начинается самая ответственная часть - проверка с рассмотрением огромного перечня документов, которые до этого получил застройщик.
Как это происходит? Сначала застройщиком заполняется проектная декларация, где указывается вся информация о самом застройщике и об объекте строительства, для того, чтобы покупателям потом можно было зайти на сайт нашдом.рф и посмотреть абсолютно всю информацию о многоквартирном доме, в котором планируется покупка помещения.
Когда в контролирующий орган поступает проектная декларация с огромным перечнем прилагаемых документов, ещё помимо этого, специалисты формируют запросы в различные ведомства, на подтверждение данных, указанных в проектной декларации.
- Только после такой тщательной проверки возможно получение заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона N214 -ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что даёт право заключать договор участия в долевом строительстве.
Для информации: на сайте нашдом.рф вы можете посмотреть информацию об объекте, в котором планируете приобрести или уже приобрели помещение, увидеть ход строительства, посмотреть всю документацию и выяснить всю необходимую информацию. Вобщем все предельно честно и прозрачно!