В нашем государстве есть такой интересный документ, называется он Правила землепользования и застройки (Сокращённо ПЗЗ).
Вот с этого документа все и начинает крутиться и вертеться)
Итак, для каждого населенного пункта ПЗЗ всегда свои.
Что же это за документ такой?
Посмотреть и скачать ПЗЗ может каждый, ведь эта информация находится в общем доступе. Достаточно просто вбить в поисковике «ФГИС ТП» и перейти по ссылке, выбрать свой населенный пункт и вуаля, перед вами открывается текстовая и графическая часть документа. Дело остаётся за малым, найти свой земельный участок на графике (такая себе карта, состоящая из определённых зон) и посмотреть в какой зоне он расположен, затем перейти в текстовую часть и найти в указанной зоне свой вид разрешённого использования земельного участка.
Вот тут и наступает самый интересный момент, а название ему градостроительный регламент. Здесь и прописана вся истина 😉
Какое количество этажей вы можете возводить, какие отступы от границ участка необходимо соблюдать, какой при этом должен быть коэффициент застройки.
Если вы будете соблюдать правила застройки, в будущем у вас не возникнет проблем с надзорными ведомствами и злыми соседями. Никакие проверки не страшны. Получайте уведомления о планируемом строительстве и стройте себе законно.
P.S. В ПЗЗ нужно заглядывать при строительстве любого объекта. Контролирующие органы и злые соседи не дремлют, соблюдайте правила и спите спокойно!
Всем удачи!❤️