Бывают случаи, когда приобретая квартиру новые собственники сталкиваются с сюрпризами, например с жильцами о которых их не предупреждали. В таких случаях их необходимо выселять.
Выселение из приобретённой квартиры ранее «прописанных» жильцов возможно согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ — в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
Какой порядок действий?
1. Претензия с требованием съехать с вещами.
2. Обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Важно знать, даже если вы купили квартиру и стали единственным владельцем, у вас есть все документы и ключи, самостоятельно выселять, выносить вещи жильцов, которые не сняты с регистрационного учёта по адресу — настоятельно не рекомендуем, поскольку юридически, право пользования квартирой они не потеряли.