Когда необходима оценка при реализации какой-либо ситуации или сделки. Покупке продаже бизнеса компании, выпуска новых акций или покупке-продаже недвижимости, например, то в этих сделках всегда участвуют минимум две стороны покупатель и продавец. И покупатель и продавец очевидно имеют свои интересы связанные с оценкой стоимости актива. Покупатель хочет приобрести активы как можно дешевле, продавец реализовать как можно дороже. По какой цене в итоге будет совершена сделка? Безотносительно теоретически правильный и справедливой оценки стоимости приобретаемого или продаваемого актива, на практике такой актив или компания стоит столько сколько за него готов заплатить покупатель.
На этапе анализа стоимости покупатель конечно задает себе множество вопросов влияющих на уровень реальной цены совершения сделки. Например: Какова реальная стоимость актива при условии, что я начну владеть компанией или долей в компании? Сколько я потрачу средств и усилий чтобы достигнуть реализации, этой реальной стоимости? Какой объем финансирования я смогу привлечь для осуществления сделки? Существует ли конкуренция за актив? И множество других.
Разные группы покупателей например финансовые или стратегические инвесторы анализирует с несколько разных сторон стоимостью потенциал и обычно готовы платить разные цены за один и тот же актив. Конечная цель любой сделки, это не оценка сама по себе, а конечное использование для целей сделки. Поэтому, когда мы говорим «оценка» мы всегда должны иметь ввиду, что мы определяем не точку в пространстве, а некий диапазон стоимости в котором как мы предполагаем будет совершена сделка. Внутри этого диапазона, при наличии переговорных навыков, понимания всех основных ключевых элементов сделки, параметров оценки и других факторов, мы сможем вести переговоры. Чтобы прийти как раз уже конечной стоимости, одной точке, по которой будет совершена сделка.
По результатам оценки Вам будет необходима финансовая модель стоимости актива, если мы говорим о динамике стоимости в будущем актива (недвижимости, бизнеса, финансового инструмента). Я Вам могу помочь решить данную задачу, напишите мне...