Все имущество, которым обладает человек, может быть передано по наследству, включая жилье. Грамотно составленное завещание позволяет избежать ненужных споров и четко определить, кому именно достанется нажитое имущество (а заодно и решить вопрос с теми, кому его совсем не хочется отдавать).
Ключ к исполнению воли, изложенной в завещании – правильное составление документа. К этому есть несколько требований:
- Завещание должно быть только в виде бумажного документа. Лучше всего, если этот документ будет написан от руки завещателем – тогда не останется никаких сомнений в том, кто его автор, но можно и набрать его на компьютере, в т.ч. на официальном бланке у нотариуса.
- На завещании обязательно должна быть собственноручная подпись завещателя. Без подписи документ недействителен.
- Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом.
- В завещании обязательно должны быть указаны место и дата составления. Гражданин может написать сколько угодно редакций завещания и действующей считается последняя из имеющихся.
- Завещание всегда составляется в двух экземплярах с заверением каждого экземпляра. Один экземпляр положен завещателю, а второй остается у нотариуса. Завещание заносится в специальный реестр.
- Завещание должно быть изложено простым и доступным языком с точными формулировками воли завещателя, не допускающими двусмысленности или иного толкования.
- Завещатель может назначить душеприказчиков, которые будут контролировать исполнение завещания.
- Гражданин, составляющий завещание, на момент подписания его должен быть полностью дееспособным, отдавать себе отчет в происходящем, полностью контролировать свои действия и составлять его не под давлением. Даже если впоследствии он становится недееспособным, завещание все равно будет действовать.
- В завещание нельзя включить неимущественные права
- Завещать в наследство можно только то, что принадлежит завещателю. Поэтому права на квартиру при завещании должны быть неоспоримы, и она должна принадлежать завещателю.
- Завещание можно оформить с условием передачи наследства, но это условие не должно нарушать права и свободы наследников, а также должно быть в рамках российского законодательства.
Если предметом завещания становится квартира, то в завещании должны обязательно присутствовать следующие пункты:
- Фамилия, имя, отчество, паспортные данные завещателя;
- Дата рождения завещателя;
- Место проживания;
- Информация о наследнике (наследниках), которым предполагается передать недвижимость;
- Информация о квартире, которая оставляется в наследство: точный адрес (сейчас к этому часто добавляют кадастровый номер), площадь квартиры, количество комнат и их площадь;
- Сведения о нотариусе, составившем или удостоверившем документ;
- Сведения о составителе – нотариус со слов наследодателя или сам наследодатель;
- Дата и место составления документа.
Составленное с учетом всех перечисленных требований завещание обеспечит передачу недвижимого имущества именно тем, кого завещатель упомянул в документе.
Также нужно отметить, что помимо упомянутой в завещании недвижимости, в наследство вместе с ней могут достаться и долги по коммунальным платежам. Если наследник принимает завещанное имущество, он автоматически принимает на себя и ответственность по долгам.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.