Почему не надо говорить точный адрес дома при продаже. И стоит ли заключать эксклюзивный договор на продажу.

Периодически возникает такой вопрос: почему я не называю точный адрес дома ?

Так почему же?

Вот представьте ситуацию: вы продаете дом и к вам начинают в любое время дня и ночи захаживать интересующиеся. Куча вопросов, заглядывания во двор и окна, разговоры с соседями. Как вы будете себя чувствовать?

Вам будет некомфортно. Это точно. Будут раздражать постоянное внимание, вопросы. Кому это нужно?

Чтобы избежать такой ситуации, люди обращаются к риэлторам. Я выступаю буфером между продавцом и покупателем: расскажу покупателю первичную информацию о доме, устрою встречу в удобное для всех время, проведу сделку от начала до конца.

Спокойствие продавца и довольный покупатель - это то, к чему я стремлюсь. Так что адрес не просите. Давайте лучше выберем удобное время и посмотрим дом Вашей мечты.

Теперь расскажу про экслюзивный договор.

Эксклюзивный договор (ЭД) - это документ, который подписывается риэлтором/агентством с конкретным продавцом или на объект недвижимости. В нем прописываются обязательства обеих сторон.

Что вам надо знать:
- ЭД заключается на определенный срок с возможностью дальнейшего продления;
- риэлтор должен проверить наличие у продавца всех документов и уведомить его, если чего-то не хватает;
- сумма комиссионных оговаривается и прописывается

Плюсы:
- заинтересованность риэлтора в быстрой продаже дома;
- информация не уходит дальше рук риэлтора. И встреча с мошенниками невозможна;
- риэлтор, который лучше ориентируется на рынке, поможет вам продать объект, по максимальной рыночной цене.

Главное - очень тщательно выбрать агентство/риэлтора. Ведь именно от них будет зависеть успешность вашей сделки.