Есть лишние деньги - купи квартиру, целее будут
Давно бытующий ответ, на вездесущий вопрос: «как сохранить и преумножить деньги?»
Купи квартиру, вот тебе и:
- твердая валюта, относительно рубля, который штормит из года в год,
- дополнительный пассивный доход, приятное подспорье к ежемесячному заработку,
- будущая безбедная пенсия,
- вложение среднесрочной перспективы, с возможностью продать через 3-5 лет, без налогов на продажу.
Отчасти все эти суждения верны, если:
- находиться в экономически предсказуемых условиях,
- либо снайперски попасть с покупкой на покупательском спаде между очередными кризисами, что становиться все сложнее предугадывает, и продать в пике цены,
- Объемы застройки и развития градостроительной политики города. Открываются новые станции метро, рядом с которыми выпростают целые много микрорайоны с десятками тысяч метров жилья,
- Конкуренция и высокий спрос на покупки,
- Наличии свободных финансов для вложений, доступное кредитование на жилье, программы реструктуризации долгов и социальной поддержи молодежи.
В это время, рынок аренды значительно проседает, уже довольно продолжительный период времени.
Так часто можно услышать, как молодые и амбициозные горожане, всё охотнее снимают квартиру в ЦАО, по цене ежемесячного ипотечного платежа за «своё» но в далеком спальнике и перспективе через 20-30 лет.
Рынок формирования цены за арендуемое жильё не однороден, так те же квартиры низшей ценовой категории, в спальных районах Москвы в относительной близости метро, подверглись минимальному снижению или же остались на показателях до 2020 года.
В то время как средний сегмент арендуемых квартир, в центральных районах города значительно просел, так доступное жилье в аренду в ЦАО у метро потеряло до 20% ежемесячной стоимости в сравнении до Ковидного кризиса.
исключительные предложения квартир с «бабушкиным ремонтом» в пределах кольцевой у метро стартуют ниже 40 тысяч рублей
Средний городской класс не будучи многочисленным, в эпоху когда доходность упала, предпринимает попытки экономии, где зачастую первым пунктом значится более дешевая аренда квартиры.
В чем преимущество аренды в центральной части города?
Доступная инфраструктура:
- Разнообразие кафе и ресторанов,
- Театры, выставки, творческий досуг - в двух шагах от дома,
- Развлечения.
Большая часть всех доступных возможностей стала либо просто не доступна, либо в ограниченный временной режим.
Так проживая в Хамовниках, просто не успеваешь сходить в театр или любимый ресторан, так как режим работы у большинства ограничен 22-23 часами, либо действуют жесткие ограничения на посещение и репертуар.
При условии, что рабочий день зачастую заканчивается в 22 часа.
Зашел в кафе, а оно закрывается и вас мягко, но настойчиво просят покинуть помещение.
На этом фоне аренда в ЦАО продолжает находиться на уровне ниже конца 2019 начала 2020 годов.
Если статья интересна, ставим палец вверх, комментируем, желаем репост. За подписку, всем спасибо