Отличие апартаментов и квартир в правовом поле. Стоит ли приобретать апартаменты.

Апартаменты достаточно популярный вид недвижимости в последнее время, особенно в Москве. Но знаете ли вы, чем они отличаются от квартир в правовом поле?

Рассказываю:

- Апартаменты имеют статус коммерческого помещения, а квартира - жилого.

- Зарегистрироваться в апартаментах нельзя, в отличии от квартиры.

- Налоговый вычет при покупке апартаментов произвести нельзя, а за квартиру можно.

- Налог на имущество у апартаментов выше (1,5-2%, льготное 0,5%) чем за квартиру (0.1-0.3%).

- Господдержка (в том числе маткапитал) не распространяются на покупку апартаментов.

- Коммунальные платежа так же будут выше, для апартаменты они рассчитываю как на коммерческую недвижимость.

- Апартаменты стоят дешевле квартир. Это следствие очень низких требований к строительству, что сказывается на качестве.

И да, апартаменты не могут являться единственным жильем (как квартира не в ипотеку) и их могут забрать за долги.

Какова судьба апартаментов в будущем не известно. Будет ли принят проект Минстроя о переведении апартаментов в жилой фонд большой вопрос.

Рассматриваете ли вы для себя приобретение апартаментов для проживания?