Как продать квартиру, если ипотека ещё не погашена

Если платежи по ипотеке стали «непосильным» бременем, и у вас появился страх остаться без жилья? Вас уже напугали, что банки продают такие квартиры в 3-4 раза дешевле рынка? Они действительно так делают, чтобы забрать только сумму, причитающуюся им по кредиту.

Торопитесь.

Выход есть, но тут главное - скорость. Вы можете погасить кредит и получить прибыль.

Что нужно делать:
- выбрать квартиру попроще и подешевле;
- погасить старую ипотеку и купить одновременно новую квартиру;
- получить рефинансирование на лучших условиях.

Конечно, залоговая квартира это менее «ликвидное» жильё, поэтому схемы продажи не самые простые. Особенно, если цепочка альтернативная.

Есть несколько вариантов:

оформление новой ипотеки в том же банке, в этом случае будет относительно просто со снятием обременения, расчетами с покупателем и погашением долга.

...но это редкая практика...

с ипотекой в другом банке - этот метод более распространён, но в нем много нюансов:

например, придётся договариваться с покупателем о погашении вашего кредита в банке до проведения сделки или взаимодействием между банками для взаимозачёта.

Но эти варианты. намного выгоднее продажи с торгов, сумма от разницы долго и стоимостью останется у Вас, поэтому берите все в свои руки или руки грамотного специалиста и действуйте быстро.