Почему не стоит покупать квартиры с торгов. Мнение юриста.

- Информация о проведении торгов не широкодоступна, но все же её можно найти на сайтах Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
⠀
Такая покупка недвижимости ранее интересовала в основном только инвесторов, которые приобретали её для дальнейшей перепродажи по более высокой цене.
⠀
На сегодняшний день на торги стали выходить и физ.лица и это вполне реально:
⠀
* получить электронную подпись;
* аккредитоваться на площадке;
* быть готовым внести до 20% задаток от стоимости лота.
⠀
Но:
⠀
- Стоимость квартир на торгах не в 2 раза дешевле рынка, а процентов на 15-20, а после пандемии эта скидка и того уменьшилась.
⠀
- Если вы рассчитывали на ипотечные средства, это почти невозможно. Все Квартиры под Обременением банков или иных кредитных организаций.
⠀
-Задаток не возвращается в случае отказа от сделки.
⠀
- Главное же НО - на торгах выставляют в основном «неблагополучные» квартиры. То есть, бывшие владельцы отказались договариваться с банком или не хотят выселяться.
⠀
Из квартиры, купленной на торгах, бывших владельцев придется выселять самостоятельно. А представьте, что там могут быть прописаны маленькие дети. Мало того, что это суды, так ещё и физическое выселение. Также очень много и других нюансов с документами.