Ипотечная квартира – особый формат собственности. Даже при наличии обременения владельцы имеют права в отношении этой квартиры, а значит и обязанности. К ним относятся и налоги – поговорим об этом подробнее.
Получение вычета
Сначала о приятном – плательщики ипотеки могут подать документы на налоговый вычет: это 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей. О том, как вернуть налоговый вычет по сумме основной сделки и по процентам по ипотеке мы уже писали ранее.
Налоги за ипотечную квартиру или дом
Сама сделка по приобретению ипотечной квартиры налогом не облагается. Но за недвижимость придется платить имущественный налог, который идет в местный бюджет. Платят его раз в год – до 1 декабря.
Конечно, в ипотеку берут не только квартиры в многоквартирных домах – можно купить и индивидуальный жилой дом. И тогда налоги будут уже другими.
Имущественный налог придется платить и за комнату, и за квартиру, и за дом. Обязанность уплаты налога появляется у него с того момента, как только он станет собственником недвижимости.
То есть если вы купили квартиру в строящемся доме, то никакого налога вы не платите, пока застройщик не сдаст вам квартиру и на руках у вас не будет правоустанавливающих документов на эту недвижимость.
Земельный налог придется платить с купленного под строительство дома земельный участок или участок, на котором уже есть строение.
Что с НДФЛ?
При продаже квартиры продавец получает доход (если это вторичная недвижимость) и должен с нее выплатить НДФЛ. Но когда покупатель получает в банке кредит, он же тоже получает сумму денег – с нее надо что-то платить?
Этот вопрос, конечно, может показаться глупым, но ипотечное кредитование окружено мифами и страхами. Поэтому сразу разъясним – средства банка заемные, налогом они не облагаются.
Переходите на наш сайт чтобы выбрать свою новую квартиру уже сегодня!
Наш Инстаграм