Оформлять или не оформлять квартиру на ребенка? Над этим вопросом мучаются многие родители.
А пока они думают, Владей Легко расскажет про особенности сделок с недвижимостью с участием детей.
Если ребенку меньше 14 лет, то для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, заявление и все необходимые документы в Росреестр подают его законные представители, они же подписывают и договоры.
Если ребенку от 14 до 18 лет, то заявление о регистрации права собственности и все документы он подаёт и подписывает самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей.
- Если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу, то сделки по её отчуждению подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
- Если недвижимость принадлежит ребенку, то осуществлять сделки по её распоряжению можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Вот примеры таких сделок:
- передача имущества в залог;
- отчуждение имущества;
- раздел имущества, выделение из него долей;
- передача имущества в безвозмездное пользование;
- сдача имущества в аренду;
- сделки, влекущие уменьшение имущества;
- отказ от принадлежащих прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, от участия в приватизации, отказ от наследства.
Не могут совершаться возмездные сделки между несовершеннолетними и их опекунами, попечителями, а также супругами и близкими родственниками опекунов и попечителей.
При приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, детям обязательно должны быть выделены доли в ней.
Ну что, признавайтесь, про какой пункт вы знали, а какой для вас оказался полной неожиданностью?
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.