Ремонт идет к завершению, по крайней мере план проекта говорит об этом. Осталось чуть больше недели, и за это время нужно по-сути сделать всю чистовую отделку. Стены, ламинат, потолки. Успеем! Сегодня расскажу про логистику, но сначала о текущем статусе работ:
На текущий момент сделано:
- Перегородки
- Электрика
- Отопление
- Штукатурка стен
- Канализация и водоотведение
- Интегрированная душевая
- Мокрая стяжка в санузле
- Вывезен мусор.
- Оплачены и завезены материалы для сухой стяжки, завтра начинается двухдневный монтаж
На текущий момент потрачено 391 036 рублей.
Мне очень повезло, в 10 минутах ходьбы или 5 минутах на машине находится магазин Леруа Мерлен, который почти круглосуточно снабжает меня всем необходимым. Да, многие материалы можно купить дешевле в других местах. Но там все в одном месте, в среднем по очень хорошим ценам и в наличии есть почти все что нужно или можно найти аналоги. Пока, единственное что я не смог там купить, был вводной кабель большого сечения 5*10мм. Нужен был быстро, а они могли привезти аж на следующий день.
По моим наблюдениям, одной из самых распространенных причин простоя в ремонтах является долгая доставка необходимых материалов. Часто, это следствие того, что исполнитель не в состоянии правильно посчитать сколько понадобится строительной смеси, кабеля, труб, фиттингов или чего-то еще, и приходится докупать и довозить какие-то важные мелочи. Из всех моих подрячиков правильно и быстро смог всё посчитать только сантехник, делавший систему отопления, и то кое-чего не хватило, об этом чуть ниже. Электрику я посчитал сам и почти не ошибся. Штукатурам не хватило 13 мешков гипсовой штукатурки (это более 25%!) а по сантехнике в Леруа пришлось ходить 5 раз, при этом остался мешок неиспользованных патрубков, тройников и еще какой-то требухи на пару тысяч рублей.
На примере водопровода и канализации, чтобы правильно все посчитать и не ошибиться необходимо подробно разрисовать схему установки коллектора и прокладки труб, измерить все расстояния. Даже если мастер прекрасно и профессионально делает соединения и у него не течет вода это не значит что он в состоянии правильно все посчитать. Я не слишком внимательно и подробно разрисовал схему водпровода, в итоге купили много лишнего и кое-чего не хватило.
Отдельной ошибкой, даже двойной, была закупка материалов для стяжки санузла. Во-первых я решил что раз площадь невелика - около 4 кв.м. - я сам справлюсь и довезу все на своей машине. По "прикидкам" сантехника нужно было 7 мешков керамзита 7 мешков пескобетона, 15 кирпичей и несколько армирующих сеток. Не проблема - подумал я, заказал самовывозом и пошел грузить:
Во-первых 40-килограммовые мешки реально тяжелые. Хорошо, я все-таки достаточно силен чтобы их ворочать, но радости мне это нисколько не доставило. Во-вторых, коварная армирующая сетка на раз-два проткнула мешок а при попытке его сдвинуть порвала в нем большую дыру. Килограмма 3 смеси высыпалось в багажник. Если есть возможность, тяжелые грузы лучше закупайте оптом, доставляйте и поднимайте при помощи специально обученных людей.
Отдельно хочу похвалить свою машину модели Nissan X-Trail, 300-400 кг ей нипочем, никак не ощущается на ходу. Немного проседает задняя ось и всё.
В логистике так же следует учитывать затраты на подъем материалов в квартиру. В нашей новостройке всегда можно поймать ребят с тележками, которые по таксе 1000 рублей за тонну поднимут любой груз прям в квартиру. Правда меньше тонны все равно стоит 1000р.
Еще одни грабли, на которые наступил - некоторые рабочие не предупреждают заранее, что материал кончается. Сегодня в 10:30 мне позвонил сантехник Равшан и радостно сказал "Пескобетон для стяжки кончился! Нужно еще 8 мешков". Понять почему об этом нельзя было сказать заранее я так и не смог. Бегом в Леруа, 8 мешков уже от другого бренда в более прочной упаковке, в багажник и на стройку. Всё заняло 30 минут. Переодетсся и бегом на встречу с заказчиком (да, я еще успеваю работу работать).
Точно так же поступил сантехник - позвонил когда у него кончились клипсы для крепления труб к полу и день уже подходил к концу.
Все таки как мне повезло с Леруа в шаговой доступности.
О режиме тишины
У всех почти мастеров есть одно удивительное качество, которое я не могу понять и принять. Они все делают круглые глаза, когда говоришь что в доме нельзя делать шумные работы, типа сверления, после 19 вечера. Не по прихоти жильцов а по закону города Москвы №42 от 12.07.2002. Сантехник сказал что первый раз слышит об этом. Я не понимаю, как можно называть себя профессионалом не зная законов, регулирующих твою работу. Это все равно что профессиональный водитель сказал бы так про правила дорожного движения - "первый раз слышу!". И такое я слышал к сожалению почти ото всех "мастеров".
На часах было 18:42 и нужно было уложить еще метров 20 трубы по полу на клипсы, закрепляемые дюпелем к бетону. Решение нашлось быстро - все нужные отверстия в бетоне удивительно быстро просверлились за 10 минут а потом уже без шума укладывалась труба. Полагаю что если хорошенько разобраться в порядке действий внутри разных этапов ремонта, можно так провести любые работы чтобы не изнурять соседей перфоратором сутками напролет, а собрать все шумные работы в короткое время.
Чистовая отделка
Следующие два дня будут класть сухую стяжку и на этом черновые работы оканчиваются. Останется 8 дней на следующее:
- Выравнивание откосов окон гипсокартоном
- Шпаклевка стен
- Обои или покраска (еще не решил)
- Укладка плитки на стены и пол санузла
- Установка сантехники
- Натяжка потолков с установкой светильников
- Укладка ламината
- Сборка готовой кухни.
Подписывайтесь на канал, если хотите узнать успеем или нет!