Загородный дом по программе Сельская ипотека 2020 выглядит заманчиво, разберемся детально.
Кому Где Когда
Льготная ипотечная Программа 2020 года предусматривает покупку или строительство жилья в сельской местности для постоянного проживания. Программа доступна каждому работающему гражданину нашей страны, имеющего благоприятную кредитную историю. Ипотечный кредит под 3% годовых вам выдадут на 15-25 лет, в зависимости от банка. Программа уже работает в большинстве регионов страны. Заявку можно подать онлайн. Там же выбрать банк и указать свой регион.
Список банков не велик, но среди них такие крупные как Сбер и Россельхозбанк, есть и региональные кредиторы. Сельскими территориями считаются хутора, станицы и поселки, в том числе, городского типа.
Гражданину России для получения ипотечного кредита по необходимо предоставить пакет документов:
· Паспорт
· Копия трудовой книжки
· Справка о доходах 2-НДФЛ
При этом строительство должно быть закончено в 24 месяца. И вы начинаете новую жизнь, получая удовольствие от нового комфортабельного жилья.
Все по порядку
Государственная программа реализуется Министерством сельского хозяйства, имеет государственное участие и предусматривает свой порядок предоставления кредита.
Выбрав земельный участок, необходимо выбрать и официального застройщика, строительную компанию, которая может пройти аккредитацию и соответствовать требованиям банка.
1. Заключить договор с застройщиком
2. Заключить договор с банком
3. Оформить страховку на имущество и жизнь
Придется выполнять все сроки и условия, поскольку за их нарушение банк может и ставку поднять. Но тем и хороша гос программа, что ставка все равно ограничена ставкой ЦБ на дату заключения договора.
Рассчитываем силы для марафона
Прежде всего, необходимо учесть расходы на длительный срок, что непросто, но возможно. Ведь, психологически ипотека воспринимается как тяжелая ноша.
Выбрать не громоздкий ежемесячный ипотечный платеж на длительной дистанции, пожалуй, самое важное. Для этого необходимо сложить расходы по ипотечному кредиту и сопутствующие ему, а затем поделить на количество лет ипотечного договора.
Складываем и умножаем:
А) стоимость земельного участка;
Б) стоимость строительства дома:
В) стоимость ежегодного банковского обслуживания:
Г) стоимость ежегодной страховки:
Д) ежегодные налоги на имущество.
Полезно учесть
Ипотечный кредит для сельской местности подразумевает не просто возведение стен. Это возможность получить средства на благоустройство дома и участка, чтобы жить в новом доме сразу по окончании строительства.
На практике это означает что, заключив договор с многопрофильной строительной компанией, вы получаете возможность взять средства на товары и услуги, необходимые для полноценной и комфортной жизни.
В этом случае, в договор с застройщиком войдут:
1. стоимость внутренней отделки, сантехники, проведение инженерных коммуникаций, покупка бытовой техники, мебели, дизайн интерьера.
2. Стоимость благоустройства территории на участке вокруг дома, возведение подсобных строений, бани, беседки.
Все эти затраты обычно не включаются в стоимость нового дома, а они значительные и отягощают нашу жизнь на долгие годы. В случае с сельской ипотекой есть счастливая возможность учесть и сделать все сразу. Причем, это увеличит ежемесячный платеж всего на 5-10%, что составит незначительную сумму в несколько тысяч рублей.
А это уже совсем другая история. История успешной жизни в собственном загородном доме с выплатой заранее просчитанной ежемесячной суммой банку. Американская мечта в действии.
Подписывайтесь и ставьте лайки, хорошего дня!