Часть I
Прошел почти год с нашего переезда в Москву. За это время я поменял работу. Появились знакомые, может быть даже друзья. Благодаря знакомым, я поменял работу - учитывая мое армейское прошлое, соблазнился предложением вновь поступить на службу по контракту, но не в Армию, а в систему МВД. Но это громко звучит, за период службы – а лучше сказать – работы, я даже ни разу не одевал форму. И опять это было не то, работа была и неинтересна и не приносила особого дохода… Но сейчас не об этом. По истечении почти года встал вопрос о своем жилье в Москве. Уже после трех-четырех месяцев после переезда у нас окончательно сформировалось решение – из Москвы мы обратно не вернемся. Из этого решения возникает следующий вопрос – как быть с жильем? Постоянно снимать? Ипотека? Или продажа имеющейся недвижимости в родном городе с покупкой в Москве? Логичным выходом из ситуации было продавать свои квартиры, коль мы определились жить в Москве, и купить недвижимость здесь. Если бы своей недвижимости на родине не было, то тогда пришлось бы крепко думать, как решать данный вопрос. В общем, было решено выставлять на продажу наши квартиры в родном городе. Здесь проблема виделась в другом – мы спланировали совместный двухнедельный отпуск в конце августа (у меня после этого оставалась еще неделя), чтобы в этот промежуток времени прилететь на родину и успеть совершить две независимых продажи. То есть подгадать так, чтобы нашелся покупатель и был готов купить именно в эти две недели, пока мы были в отпуске. И таких покупателей нужно было два! Одна квартира была в центре города, где цена самая высокая в городе, но планировка не совсем удачная (та, где мы жили до переезда на ПМЖ).
Вторая - в непрестижном районе, но с хорошей планировкой и по площади больше на 20 кв. м.
Поэтому цены, по которым выставлялись квартиры, были одинаковые (в то время они соответствовали рыночным) – что-то около 3 млн. рублей. В июне или июле (сейчас точно не помню) дали объявления о продаже, на которые среагировали риелторы и предложили свои услуги. Показы осуществлялись в наше отсутствие благодаря родственникам, но они были не так часты, как хотелось бы. К нашему приезду так и не появились заинтересованные покупатели. Мы осознавали, что если не продадим квартиры в наш нынешний приезд, нам придется продлять аренду московской квартиры (или искать новый вариант жилья, что намного хлопотней) еще минимум на год, а это, на минуточку, более 300 тыс. рублей. Так как, во-первых, на Дальний Восток не налетаешься, и во-вторых, никто с работы вне отпуска тебя не отпустит. Поэтому было решено снизить цены до минимальной рыночной стоимости, существующей на тот момент. Это сразу возымело эффект в отношении одной из квартир – нашелся покупатель – семья, планирующая покупать в ипотеку. По второй квартире увеличились просмотры, но реальных покупателей не было. В качестве экстренной меры пришлось снижать цену еще на 50 тысяч. Мера увенчалась успехом – на вторую квартиру также нашелся покупатель. Сделку проводили буквально за пару дней до нашего отъезда. Всё прошло гладко, полученные деньги положили на счет в банк и уехали в Москву. Всего выручили за продажи около 5,6 млн. С учетом имеющейся суммы от продажи гаража и машины (продали перед переездом на ПМЖ в Москву и положили деньги на депозит) и некоторых накоплений, мы могли рассчитывать на покупку недвижимости в Москве на сумму 6,3 млн. рублей.