Италия — чудесная европейская страна. В ее составе не только знаменитый Апеннинский полуостров и прилегающие к ней острова, но и довольно обширная долина реки По, располагающаяся на континенте. С северной стороны Италию окружают горы Альпы, они препятствуют появлению ветров с севера, что сказывается на отсутствии сильных холодов в зимний период и очень жаркой погоды в летний сезон. Такой климат идеален для расслабления на курортах.
Но главное богатство станы даже не в хорошей погоде, теплом море или приятных пейзажах, а в ее насыщенном наследии в области культуры, сложившимся на протяжении долгой истории. На этой территории находятся многочисленные развалины древнейших римских построек и рыцарских замков, а также богатые виллы и небольшие рыбацкие деревеньки.
Все они гармонично дополняют общую колоритную картину. Вот почему недвижимость в Италии очень популярна среди обеспеченных граждан разных стран, умеющих оценить удобство и эстетику. Для них приобретение престижной недвижимости — не только нахождение места для проведения летних дней, но также основа для расширения своего дела, надежный инвестиционный вклад. В таких регионах страны, как Лаго Маджоре, Комо стоимость недвижимого имущества увеличивается на 10–15% ежегодно. На рост цен не влияют даже мировые кризисы.
Состоятельные жители Европы выбирают Италию и за ее отличное расположение. С северной стороны — французская, швейцарская, австрийская границы. Имеется и район Лигурийской Ривьеры, рядом с которым расположены Монако и знаменитый Лазурный Берег. Также в Италии расположены два государства-карлика. Это Ватикан, сердце католической веры, и Сан-Марино, самое старое европейское государство. При покупке жилья под итальянским солнцем с ним «в комплекте» идет не только комфортабельное проживание, но и особенный стиль жизни, формировавшийся не одно столетие.
Выбор недвижимости здесь достаточно обширен. Нетрудно выбрать то, что-то по душе: классические виллы, просторные квартиры, маленькие студии. В период покупки могут возникнуть многочисленные вопросы, и на них необходимо обратить особое внимание.
Поинтересуйтесь заранее площадью самого участка и решите, необходим ли вам придомовой садик (многие итальянские поместья имеют свои оливковые рощицы и виноградники, которые также продаются). Немаловажный вопрос — местоположение строения. Есть варианты: у озера, на побережье, недалеко от городской черты или в поселке. При приобретении жилья для проживания в нем по сезонам наиболее практичный вариант — недвижимость без отопительной системы.
Покупка жилья с целью проживания на постоянной основе не обеспечивает, к сожалению, своему хозяину итальянский вид на жительство. Его приобретают при условии вступления в брак с гражданином страны или открытия личного бизнеса здесь. Последний случай — очень существенный плюс. Свое дело позволит в последующем обращаться за приобретением вида на жительство.
Процесс приобретения недвижимого имущества, как и в любом государстве, состоит из своих шагов:
- необходимо определиться с объектом сделки;
- требуется внести предоплату, а затем произвести резервирование дома (квартиры);
- необходимо открыть личный банковский счет и получить налоговый код;
- затем заказать услуги нотариуса и проверить недвижимость на юридическое соответствие (когда квартира или дом относится к вторичному сегменту);
- требуется подписать предваряющий договор на куплю-продажу и обязательно внести за него плату в размере 10% от цены самого объекта.
В таком договоре указаны сроки оформления его окончательной версии. Документ регистрируется у нотариуса. Он не берет налогов и пошлин, оплачиваемых при покупке недвижимого имущества. Такие расходы, как деятельность юриста, ложатся на плечи покупателя.
Если иностранный подданный приобретает объект недвижимости в этой стране, ему полагаются некоторые льготы. В первую очередь, он получает резидентскую визу. Она продлевает срок прибытия на итальянской земле до 180 дней. Помимо этого, документ действует наравне с шенгенской визой и позволяет перемещаться практически по всем западноевропейским странам.
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Италии.
