В прошлом году из-за ограничений и закрытия границ турпоток значительно сократился. Средняя загрузка гостиниц в Санкт-Петербурге в 2020 году упала вдвое и составила всего 35%. При этом инвест- и апарт-отели приспособились к меняющимся условиям и сохранили заполняемость на уровне 60%.
Даже в период ограничений апартаменты принимали гостей. Вот почему их выбирали вместо гостиниц.
Инвест-отели более гибкие
После введения карантина в марте 2020 года посуточная аренда в Санкт-Петербурге снизилась почти на 60%. В этих условиях инвест-отели перестроились на долгосрочную и среднесрочную аренду. В отличие от классических гостиниц, в номерах есть кухня, больше места для комфортного проживания и готовые предложения по долгосрочному съёму.
Здесь всё рядом
Во время пандемии люди стали более осторожными: меньше контактируют с незнакомыми и выбирают дистанционные сервисы. В инвест-отелях есть собственная служба доставки еды, фитнес-клуб, коворкинг, своя служба по мелкому бытовому ремонту. Благодаря наличию всех необходимых для повседневной жизни сервисов из номера можно не выходить, а если нужно поработать — спуститься на второй этаж в коворкинг.
Апартаменты не страшно бронировать онлайн
Один раз скинув предоплату за несуществующую квартиру, турист будет опасаться связываться с нелегальной арендой. В апарт-отелях с гостем заключают официальный договор, в котором прописаны все условия проживания и оплаты. Если нужно, гость может получить временную регистрацию и отчётные документы для бухгалтерии.
Есть скидки на долгосрочное проживание
Когда постоялец заселяется на месяц в обычный отель, стоимость его проживания рассчитывают исходя из тарифной ставки за одну ночь. В инвест-отелях цена за одну ночь будет различаться в зависимости от срока бронирования: сутки, три недели, месяц — поэтому долгосрочная аренда номера сопоставима со стоимостью квартиры.
Безопасно жить во время пандемии
Ещё один плюс для проживающих: в инвест-отелях, в отличие от частных квартир, чётко соблюдаются санитарно-гигиенические нормы. Здесь дезинфицируют общие помещения, тщательно убирают номера, следят за социальной дистанцией.
***
Со стороны инвесторов спрос на апартаменты стабильно растёт. В 2020 году было продано на 13% больше номеров, чем в 2019-м. Чаще покупали сервисные апартаменты — то есть те, которые предлагают дополнительные услуги для проживающих. Например, в отелях PLG будет уборка, доставка еды, услуги бизнес-центра.
Выбирайте инвестиционную недвижимость на сайте PLG — https://plg.group/choose/