В Варшаве построят шесть новых небоскребов? Застройщики уже подали заявки на получение разрешения на строительство. Одна из башен должна «вырасти» из подиума Marriott, другая - предельно «тонкой» и предназначаться для элитных квартир.
Несмотря на пандемию, наблюдается «бум» строительства новых небоскребов. Только сейчас строятся небоскребы, которые входят в список самых высоких в Европе: Varso (310 метров), Unit (202), Skyliner (195) и Skysawa (155). Но с точки зрения новых инвестиций это практически в прошлом. Каждая из вышеупомянутых инвестиций уже продвинута. Некоторые откроются в этом году, другие - в следующем.
Но мы подошли к списку инвестиций, которым городское архитектурное бюро дало «зеленый свет». Это означает, что строительство начнется в ближайшее время.
Если посмотреть на стереотипный небоскреб в Варшаве, можно предположить, что он будет построен в районе Воля, он будет предназначен для офисов и будет иметь размеры примерно 160-200 метров. Более того, глядя на предыдущие годы, можно попытаться найти еще более точное местоположение: Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ или районы вдоль улицы Товарова.
Где будут построены следующие небоскребы?
В 2020 году Асбуд получил разрешение на строительство. Застройщик построит две почти 100-метровые (95 м) башни на ул. Prostej 69. Всего в комплекс войдут два высотных здания по 30 этажей каждое, а также три здания поменьше. Все это называлось Товаровской башней. В башнях будет около 600 квартир. Средняя цена за кв.м составляет около 20 тысяч злотых. На цокольных этажах расположена служебная и коммерческая часть. Строительство планируется завершить к концу 2023 года.
В свою очередь, на pl. Europejskim начинает строительство. Там небоскреб The Bridge будет приклеен к историческому зданию Bellona. Название предназначено для обозначения символического сочетания старого ( Bellona) и нового (небоскреб). Высота небоскреба составит 174 метра (40 этажей). Строительство планируется завершить в 2024 году.
Обе эти инвестиции уже изначально заявлены девелоперами, но нам удалось прийти к выводам, которые все еще ждут «зеленого света» от мэрии. Самый зрелищный проект - это проект пристройки подиума Marriott на углу al. Jerozolimskich и ул. Chałubińskiego.
Этот проект, предварительно названный Lillium Tower, был разработан некогда известным покойным архитектором Захой Хадид. Небоскреб будет высотой 250 метров. В 2017 году план развития допускал несколько меньшую застройку. Чиновники согласились построить башню высотой 235 метров. Но план, принятый Варшавским советом, был наложен вето воеводой.
Еще одна башня высотой более ста метров (105-109 м) будет построена на ул. Twarda 7. Небоскреб носит рабочее название PIN Tower, потому что он будет крайне «тонким». Башня, которую хочет построить FB Antczak, будет роскошным многоквартирным домом. За проект отвечает студия JSK. Архитекторы пока не прокомментировали вложение, так как пока неизвестно, получит ли девелопер разрешение на строительство.
В очереди еще два небоскреба, которые планируется возвести на al. Jana Pawła II. Первый из них, Warsaw One, будет построен на месте нынешнего Ilmet. Skanska уже имеет разрешение на снос старого офисного здания. Позже начнется строительство башни высотой 188 метров. Предложат 60 тысяч. кв.м офисов, в три раза больше, чем Ilmet. Для начала строительства также потребуется разрешение на строительство. Второй из небоскребов на al. Jana Pawła II будет находиться под номером 23. Сегодня здесь находится офисное здание 1998 года - Atrium International. Новый владелец земли, компания Strabag, хочет построить 135-метровую башню.
warszawa.naszemiasto.pl