Питерский дольщик скупил квартиры в барнаульском ЖК, который сейчас стоит замороженным, и теперь требует ввести охрану на площадке. Это выяснилось на днях в Арбитражном суде Алтайского края, где состоялось очередное заседание по делу о банкротстве АО СЗ «Барнаулкапстрой». Напомним, с соответствующим заявлением в конце 2020 года обратилось ООО «СДЛ-Групп», которому ответчик задолжал свыше 5 млн рублей.
Пока рассмотрение по существу постоянно переносится (следующее заседание назначено на конец апреля). А тем временем суд отклонил заявление застройщика о приостановлении дела и ходатайство о привлечении комитета по управлению муниципальной собственностью Барнаула в качестве третьего лица, не заявляющего требований.
Также, было рассмотрено заявление одного из дольщиков, зарегистрированного в Санкт-Петербурге, который вложился в квартиры ЖК «Клевер парк» на ул. Советской Армии, 83 и 83а в Барнауле. Из материалов дела следует, что общая сумма обязательств АО СЗ «Барнаулкапстрой» по его 34 договорам долевого участия составляет 74,6 млн рублей. В алтайском арбитраже он потребовал принять обеспечительные меры в виде передачи строительных площадок по указанным адресам под охрану ЧОП «Лига+». При этом заявитель выразил готовность финансировать расходы по обеспечению сохранности имущества должника.
Однако, он не предоставил нормативно-правовое обоснование. Более того, суд решил, что такая обеспечительная мера повлечет существенные расходы, возлагаемые на должника, а выбор определенной охранной организации является вмешательством в его хозяйственную деятельность, что недопустимо. На этом основании суд отказал заявителю.
Необычного дольщика, скупившего пул квартир проблемного застройщика, зовут Евгений Шагин . По данным сервиса Rusprofile, он зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, владеет несколькими фирмами в северной столице и Ленинградской области. Они работают в разных сферах: торговли пищевыми продуктами, права, управления имуществом, аренды недвижимости, бухучета. Бизнесмен также выступал третьим лицом в судебном споре, когда компания «СДЛ-Групп» пыталась взыскать с «Барнаулкапстроя» 5 млн рублей в рамках гражданских правоотношений.
Напомним, площадки на ул. Советской Армии, 83 и 83а сейчас заморожены. Один из домов застыл на стадии котлована, у второго выполнен каркас 11 из 20 этажей. В проектных декларациях на Дом.рф от 11.03.21 числится 117 проданных жилых помещений более чем на 240 млн рублей. В одном из домов по документам они реализовывались через эскроу-счета. Срок сдачи квартир истекает в марте 2022 года, однако, с весны 2020 года строительство этих двух жилых домов приостановлено, что свидетельствует о невозможности своевременного исполнения обязательств девелопером.
Проблемы в компании, все акции которой принадлежат мэрии Барнаула, начались пару лет назад. За это время в судах к ней были предъявлены десятки исков. Кроме ЖК «Клевер парк» остановлены работы и в ЖК «Парковый», дольщики которого подняли шумиху и даже собирались жаловаться президенту Владимиру Путину . На последнем заседании с главой города Вячеславом Франком сообщалось, что на эту площадку скоро выйдет новый подрядчик. Также здесь решили отказаться от части подземной парковки, чтобы удешевить работы. А банкротства «Барнаулкапстроя» намерены не допустить, постепенно погасив долги. Интересно, что дольщики ЖК "Клевер парк" не так активно отстаивают свои права.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости