В прошлом году большой ажиотаж у россиян вызвала льготная ипотека. По сниженной ставке в 6,5% стали выдавать жилищные кредиты на «квадраты» в новостройках. Правда, как признают специалисты, в некоторых регионах это привело к резкому росту цен на квартиры. Воспользоваться таким вариантом решили не только те, кому действительно необходимо улучшить свое положение, но и те, у кого попросту была такая возможность. Теперь в нашей стране может появиться еще один вид ипотеки – «зеленый». Что это такое – читайте в нашем материале.
Банк России в этом году планирует запустить необычный эксперимент по "зеленой" ипотеке. Кредит дадут на дома с повышенной энергоэффективностью и экологичностью, как в традиционном понимании, так и в плане социальной ответственности. Об этой инициативе сообщил зампред кредитной организации Сергей Швецов в ходе конференции Ассоциации банков России. Он отметил, что изменение условий жизни граждан невозможно без решения жилищного вопроса, «поэтому дома, квартиры должны строиться по-другому, из других материалов».
Прежде чем запустить новшество, банку предстоит определиться с рядом ключевых понятий, в частности, что такое «зеленый» дом, «зеленая» квартира, а также «зеленая» ипотека. Ранее в ходе своего выступления на конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что регулятор следит за мировыми трендами и намерен участвовать в развитии "зеленого" финансирования.
В настоящее время такое явление, как «зеленая» ипотека, в мировой практике только развивается. Основная задача проекта - стимулировать покупку недвижимости в домах с высоким уровнем энергоэффективности. Предполагается, что ипотечные ставки при такой форме жилищного кредита будут более низкими. Причем скидку можно получить и в случае покупки старого здания и дальнейшего ремонта с целью повышения класса его энергоэффективности. В Банке России ожидают, что спрос на зеленую ипотеку в первую очередь возникнет со стороны молодежи.
Напомним, что с 1 июня 2020 года в России вступил в силу первый госстандарт по устройству «зеленых» крыш. Появление такого ГОСТа позволяет при строительстве и реконструкции зданий широко применять современные энергоэффективные и высокотехнологичные решения на крышах зданий.