Налоговые вычеты позволяют гражданам РФ вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц. Для того, чтобы претендовать на налоговый вычет нужно соответствовать следующим условиям:
- Быть гражданином РФ
- Быть налоговым резидентом РФ
- Иметь официальное трудоустройство
- Платить НДФЛ 13%
Одно из оснований для получения имущественного налогового вычета – использование ипотечного кредита для покупки или строительства жилья. Это может быть постройка или покупка дома, покупка квартиры, комнаты или земельного участка под жилье.
Максимальный налоговый вычет за проценты, выплаченные по ипотеке можно получить при соблюдении следующих условий:
- Вы не использовали ранее однократное право получения налогового вычета на уплату процентов по ипотеке.
- Вы потратили не менее 3 млн рублей на уплату процентов по ипотеке, таким образом сумма вычета становится максимальной – 13% от 3 млн рублей = 390 тысяч.
- Вы заплатили не менее 390 тысяч рублей налога на доходы физических лиц. Если за один год она не была покрыта полностью, то она может быть выплачена максимум в течение 3 лет.
Претендовать на получение налогового вычета можно после того, как была завершена сделка по купле-продаже жилья или зарегистрировано право собственности на вновь построенное жилье. Налоговый вычет оформляется через Федеральную налоговую службу.
Для получения налогового вычета нужно представить в ФНС следующие документы:
- Заявление на возврат средств по налоговому вычету, в котором указаны реквизиты счета, куда следует перечислить средства;
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ;
- Копию договора купли-продажи недвижимости;
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на ипотечную недвижимость;
- Кредитный договор (копию);
- Документы, подтверждающие расходы, понесенные на уплату процентов по ипотечному кредиту – чеки, квитанции, выписки по счетам и т.д.
Как правило, для подачи заявления хватает ксерокопий или электронных образов документов (что закономерно при подаче заявления онлайн, через сайт ФНС). Налоговая может проверять поданные документы в течение трех месяцев. Еще один месяц после положительного решения может потребоваться, чтобы перечислить деньги.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.