Иногда объектом недвижимости на законных основаниях владеют сразу несколько собственников. Гражданин, имеющий долю в квартире, может её продать, подарить, передать в залог, но только при условии соблюдения прав отчуждения. В соответствии со ст. 250 ГК РФ, все прочие владельцы долей имеют преимущественное право претендовать на покупку этой доли в первоочередном порядке. При этом, собственник, желающий продать долю в квартире постороннему лицу, должен известить их в письменном виде о своём намерении. Все условия, касающиеся отчуждения доли, должны быть соблюдены, а их – много. В противном случае, сделка будет признана недействительной.
В процесс оповещения собственников следует вовлечь нотариуса, который должен заверить договор купли-продажи доли. Также, он может подробно объяснить сторонам, какие документы потребуются. Для регистрации подобной сделки в Росреестре необходим нотариально заверенный договор, который стороны подписывают в присутствии нотариуса. Стоимость доли определяется лицами, участвующими в сделке, при этом расплатиться с продавцом можно в любой момент – до заключения договора или во время его подписания. Но лучше это сделать после проведения регистрационных действий.