Есть несколько вариантов, как можно быстро реализовать (продать) квартиру, которая находится в залоге у банка, инвестора (по залоговому или ипотечному кредиту) и на которой в настоящее время стоит обременение в органах Росреестра. Каждый отдельный случай лучше рассматривать индивидуально и подобрать подходящий вариант продажи. Сделать это можно за 1 день и быстро продать квартиру.
Продажа квартиры, которая в настоящий момент заложена банку - это сделка по купли продажи залоговой квартиры между двумя физическими лицами с одновременным погашением залогового или ипотечного кредита банку или инвестору, от которого стоит обременение на недвижимость. Как правило в сделки участвуют три-четыре стороны (банк или инвестор, продавец и покупатель).
Чаще всего залоговые квартиры продают те заемщики, которым нужны срочно деньги и идут просрочки по залоговому или ипотечному кредиту. Человек понимает, что не может дальше обслуживать залоговый кредит, открытые просрочки лишь увеличивают сумму долга и он принимает решение, продать квартиру и получить на руки свои деньги.
Есть стандартный вариант продажи залоговой квартиры и инвестиционные варианты.
Стандартный вариант предпологает самостоятельную продажу квартиры из под залога и самостоятельный поиск покупателя. В этом случаи просрочки и рост задолженности по кредиту будет расти, пока продавец не найдет покупателя на квартиру. В данном варианте минусом является то, что не каждый покупатель захочет связываться с покупкой залоговой квартиры, снятием обременение с нее. В данной сделки покупатель должен будет оплатить залоговый или ипотечный кредит за продавца банку и ждать снятие обременение. Не каждый человек захочет связываться с такой сделкой в силу наличия рисков.
Инвестиционный вариант продажи квартиры из под залога. За продавца погашается его залоговый или ипотечный кредит банку или инвестору, в том числе все открытые просрочки и снимается обременение с квартиры. А уже после квартира выставляется в свободную продажу без обременения. Плюсом этого варианта является то, что за собственника квартиры погашается быстро кредит, останавливается рост задолженности и квартиры становится чистой для продажи. Продавец так же может взять займ на время продажи квартиры и уже после заниматься спокойно самой продажей по рыночной цене.
Каждый вариант рассматривается индивидуально и под заемщика и продавца подбираются оптимальные условия именно в его ситуации. Многое зависит и от суммы долга банку и от наличия открытых просрочек по залогу или ипотеки но в любом случае, решение есть и им нужно воспользоваться, что бы быстро продать залоговую квартиру.
Звоните в Атриум Финанс, быстро оплатим любой Ваш долг банку или инвестору и быстро поможем продать любую залоговую или ипотечную квартиру по рыночной цене. А на время сделки, Вы получите аванс в нужной сумме денег.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться