Морозы практически сошли на нет, вот-вот и плюсовая температура установится вплоть до ноября. У всех, у кого есть своя земля, проснулись древние инстинкты: захотелось строить, копать, сажать, стричь.
Активизировались и многочисленные строительные компании, также, как и землевладельцы, ожидающие начала нового сезона. Интернет заполнился новыми одностраничными сайтами, где компании заманивают нереально низкими ценами и самыми выгодными предложениями.
Смотришь на рекламу и кажется, что построить дом - это настолько просто и настолько недорого, что главное, просто взять и начать!
Почему не стоит слепо верить низким ценам?
Однако, верить низким ценам на строительство нельзя. Все, что дешево - это выкинутые деньги на ветер и испорченные нервы.
Профессиональный строительный сметчик, глядя на предложение сделать фундамент "под ключ" за 6000 рублей за куб просто засмеется. Ведь реальные затраты на обустройства фундамента не менее 21 000 рублей. Причем, чем меньше объем, тем выше расходы и стоимость.
Довольно дорогой будет качественная опалубка. Есть услуги геодезиста. При этом есть еще и поправочные коэффициенты, ведь в сезон все строительные материалы всегда дорожают. Актуализация сметы обычно происходит в тот период, когда наступает реальная закупка арматуры, фанеры, щебня и пр. с доставкой до объекта.
Стоит верить дорогим сметам? Да, стоит
Почему стоит верить дорогим сметам? Потому что в дорогих сметах, как правило, учтены все ключевые расходы и нет дополнительных. А если они и есть, то в весьма небольшом количестве. Именно по дорогим сметам Вы поймете реальную стоимость строительства и сможете грамотно планировать свои финансы.
При проверки строительной организации также стоит учесть следующие данные:
- есть ли у компании СРО;
- кто начальник строительного отдела (есть ли у него соответствующий опыт и образование);
- есть ли у компании действительный юридический адрес ( он нужен, в случае судебных разбирательств)
- как долго компания присутствует на рынке, с какого года? Желателен срок не менее 3 лет;
- есть ли свой проектный отдел, который может сделать как минимум альбом КЖ (фундаменты);
- есть ли портфолио выполненных объектов;
- есть ли технический надзор за производством строительных работ?
- кто будет прорабом на стройке и насколько он компетентен?
Стоит также убедиться в том, что компания, который вы планируете доверить стройку обладает чувством внутреннего долга и правильным отношением к своим клиентам, имеет хорошие финансовые отчетные показатели и отсутствие судебных исков.
Возможно вам также будут интересны другие публикации нашего канала:
"Все нравится!" - отзыв про каменный ламинат Stone Floor с красивыми фотографиями
Что такое бризер и почему в городе он необходим?