Один из самых популярных страхов должников, что кредитор заберет имущество в счет погашения долга. Действительно этого стоит опасаться, но часто ли это происходит на практике?
Спешу вас успокоить, нет это происходит крайне редко и на оспаривание сделок решаются только Сбербанк и ВТБ. Оспаривание сделок - одна из самых сложных разбирательств для суда поэтому далеко не всегда суд возьмётся за такое дело. Но разберем случаи когда сделки все таки оспаривают. Для начала определимся с критериями для оспаривания сделок и обсудим каждый по подробнее:
- Кто кредитор
- Сумма долга
- Стоимость оспариваемого имущества
- Момент совершение сделки
По первому пункту важно знать, что если у вас долг в МФО 15000 рублей и вы переписали свою квартиру стоимостью 2 млн. рублей на маму, то в таком случае МФО не побежит в суд оспаривать такую сделку по причине того что суд не примет такое исковое заявление от МФО, в этом случае действует принцип разумности. Максимум чего может добиться МФО запрет на регистрационные действия по этому жилью, но зачем это нужно?
Плавно переходим к пункту о сумме долга. На моей практике если ваш долг меньше 500 тыс. рублей то смысла в оспаривании сделки просто отпадает, то есть сумма сделки должна быть соизмерима по цене просроченному. Оспариваются как правило сделки по крупным активам таким как, автомобиль, квартира, земельный участок.
Самый главный пункт момент совершения сделки. Если вы переписали имущество до совершения просрочек это одна ситуация, но если вы переписали имущество после одного года просрочки то это уже совсем другая ситуация. И в одном случае вы просто подарили квартиру маме, а в другом могли продать по рыночной цене незнакомому человеку.
Вывод
Статистически очень мало вероятно, что кредитор побежит в суд оспаривать вашу сделку. Если вы хотите "предохранить своё имущество" то лучше это сделать до наступления просрочки в идеале через продажу, но если вы не хотите окончательно избавляться от имущества то перепишите его на дальних родственников( то не на жену или мужа). И не забывайте, что единственной жилье защищено законом и неприкосновенно в любом случае поэтому его переписывать нет никакого смысла.
Если столкнулись с тяжелое ситуацией, пишите в социальные сети помогаем со всеми проблема связанными по кредиту.
Подпишись!
#закон #право #юридические услуги #банк #долг