Здравствуйте. Добро пожаловать на мой канал, посвящённый юриспруденции и праву.
В последнее время стал увеличиваться процент россиян, имеющим долги по коммунальным платежам. Это не значит, что люди стали наглее, просто жизнь в стране не мед, и порой обстоятельства складываются так, что возможности платить «коммуналку» просто нет.
Лайфхаки, которые позволят не платить коммунальные долги законным образом, появились после разъяснения Верховного суда РФ на своем сайте, как избавиться от долгов за ЖКУ.
В чем суть
Оказывается, у владельца жилья есть право погашать долг за «коммуналку» за тот временной отрезок, который сочтет нужным, а суд не вправе решить за него, какой именно долг он должен оплачивать. Этот нюанс оказался существенным для владельцев жилья, долгий период не плативших ЖКУ. При этом суд обязан проверить срок давности по каждой «платежке».
И здесь важным нюансом стал срок исковой давности. Для долгов по ЖКУ он тоже равен трём годам. По прошествии этого времени взыскание долга инициироваться не может. Исковой давностью называют отрезок времени, в который гражданин, чьи права нарушены, может подать в суд с целью своей защиты. Однако, чтобы доказать, что вы ничего не должны, нужно знать некоторые тонкости.
Дело в том, что эти три года отсчитываются не со времени правонарушения, а с того момента, когда человек, чьи права нарушены, узнал об этом и о том, кто является правонарушителем, и, соответственно, ответчиком в суде.
Особенности применения срока давности для ЖКХ
Прежде всего они связаны с тем, что плата за «коммуналку» не является единоразовой, а вносится частями (то есть каждый месяц). Поэтому для каждого такого платежа исковой срок рассчитывается отдельно.
Он наступает тогда, когда оканчивается срок добровольной оплаты (и тоже по каждому платежу, а не вместе). При признании должником «вины» исковой срок прекращается. Этим то и пользуются УК. Владелец жилья платил и не оспаривал долг (не важно, полностью или частично), соответственно, срок исковой давности не считается истекшим.
Можно доказать отсутствие долга
Но, чтобы сделать это, нужно, как следует проверить всю информацию по платежам, проанализировать и подготовиться. К примеру, минуло сорок месяцев с момента отсутствия платежей. При этом имеются не все квитанции, поэтому проверить данные о долгах сложно. Если по мнению УК у вас имеется долг, то она вправе подать в суд. Не зная детальную информацию о платежах, лучше не прибегать к манипуляциям со сроком исковой давности.
Особенно, если УК может предоставить суду иск с подробностями (по расчетам и долгам). Закон здесь будет не на стороне должника, а долги за «коммуналку» будут взысканы без его приглашения в суд. О судебном решении должника уведомят по почте. Должник вправе в этом случае опротестовать судебный приказ (в течение десятидневного периода со времени получения уведомления), подав в суд соответствующее заявление о несогласии с решением суда. Тогда дело будет рассмотрено повторно, но уже с участием обеих сторон в суде.
В УК необходимо взять подробные данные за три года, написав заявление с запросом о пояснении откуда взялись долги и за какой они период. Можно отправить запрос в письме, но лучше воспользоваться системой ГИС ЖКХ. Даже если вам не дадут информации, перед судом вы в этом смысле будете чисты, так как пытались разобраться в ситуации.
А Вы пользовались какими-либо вышеперечисленными лайфхаками? Поделитесь в комментариях.
ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ СТАТЬИ - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой КАНАЛ в Яндекс Дзене, СТАВЬТЕ лайки, ДЕЛАЙТЕ РЕПОСТ статьи в социальные сети.