Покупка квартиры – это всегда непросто, причем вариантов развития событий немало. Рассмотрим вариант с мошенничеством «отчуждение квартиры по подложному паспорту». Если покупать жилье на «вторичке», то риск встретить мошенников очень высок и тогда можно вообще остаться без денег, так как никто не компенсирует затраты на «неправильное» жилье.
По статистике именно на «вторичке» совершается наибольшее число мошеннических сделок с недвижимостью. Отчуждение квартиры по подложному паспорту относится к категории самых распространенных. Снял квартиру и продал ее по липовым документам... Сюжет, по сути, киношный, но так бывает не только в кино. Таких историй можно найти немало в новостной категории криминальных происшествий.
В чем суть
Для преступников это не такой легкий метод, как другие, но он имеет немало плюсов, поэтому не исчезнет из списка популярных. Сначала арендуется квартира у того, кто не находится в населенном пункте, где сдается эта квартира и вернется туда не скоро.
Так как для заключения договора аренды делается копия паспорта владельца жилья, ее и используют в дальнейшем мошенники для изготовления подложного документа, куда они вклеивают фото одного из участников мошеннической схемы. Затем, по дубликатам документов, продается жилье, нередко с хорошей скидкой, чтобы сделка купли-продажи состоялась быстрее.
Мошенничество основывается на том, что покупатель не может самостоятельно обнаружить факт подлога. Рано или поздно появляется истинный хозяин жилья, соответственно, начинается судебное дело, где суд всегда выдает заключение о признании сделки ничтожной. В итоге покупатель остается и без нового жилья, и без денег, которые были за него уплачены. Мошенники в розыске, так что никто не компенсирует потерянные денежные средства.
Как избежать
Если вам предстоит покупка жилья на «вторичке», а вы понятия не имеете о тонкостях продаж, такую покупку одному лучше не совершать, тут даже внимательность не поможет. Желательно привлечь к процессу риэлтера. Конечно, придется заплатить ему процент от сделки, но зато это минимизирует риск нарваться на мошенников.
Но и это не стопроцентная гарантия, так как порой мошенники «работают чисто», причем настолько, что даже специалисты не сразу обнаруживают подвох.