Друзья, подписывайтесь на канал, смотрите видео и делитесь этим постом! Пусть никто не теряет больше деньги на покупке недвижимости у моря!
ПОВЕРХНОСТНАЯ ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
До совершения сделки, нужно очень тщательно изучить все документы и свидетельства как на объект, так и на саму сделку, вместе со своим агентом. Доверяй, но проверяй☝️
ПРЕНЕБРЕЖЕНИЕ СОСТАВЛЕНИЕМ ГРАМОТНОГО ДОГОВОРА
Договор купли-продажи недвижимости в Турции должен быть составлен совместно с проверенным агентством недвижимости.
В документе обязательно прописываются все условия совершения сделки, этапы оплаты, штрафные санкции при невыполнении пунктов контракта сторонами и т.д.
Здесь часто встречаются случаи, когда договор составляется на одном листе бумаги на турецком языке. И покупатель даже не понимает, что в нем написано. Такого быть не должно!
НЕБЕЗОПАСНАЯ ОПЛАТА СДЕЛКИ
Оплата — это ключевой момент💰Сразу после неё покупатель получает ключи от своей недвижимости.
Главное правило — это оплата основной суммы по договору, во время получения свидетельства на собственность (ТАПУ)
⠀До этого вносятся только депозит и другие мелкие платежи.
Необходимо учитывать и валютные риски и обратить внимание на то, в какой валюте сумма сделки прописывается в договоре.
ВЫБОР НЕЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Нельзя исключать возможности продажи приобретаемой недвижимости в будущем. Поэтому важно правильно оценить ликвидность приобретаемого объекта.
Для этого нужно узнать, сколько стоят вторичные объекты в выбранном районе и жилом комплексе. Выбор региона тоже имеет большое значение.
НЕПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор профессионального агентства позволит купить недвижимость по прозрачной схеме. Дело в том, что многие агентства недвижимости в Турции не показывают покупателю честную цену, закладывая туда высокие скрытые комиссии.
Это повышает цену объекта и уменьшает выбор вариантов на рынке.
Поэтому, при выборе агентства недвижимости в Турции нужно выбирать те агентства, которые работают по открытой схеме и берут фиксированный процент за свои услуги.
А подробнее обо всех ошибках, я расскажу вам в новом видео:
Спасибо за внимание, друзья!
Чем отличается турецкое образование от нашего? Русский ученик рассказывает о турецкой школе