24 марта 2021 года.
Мои коллеги из Catella Asset Management выпустили вчера свою очередную карту офисного рынка Германии.
🗜️ Если кратко: похоже, что рынки офисной недвижимости Германии показали себя в значительной степени устойчивыми к пандемии. Вакансия растёт, но весьма умеренно, арендные ставки и цены продаж офисов остаются стабильными. Тем не менее в Catellе осторожны в своих прогнозах и ожидают влияния негативных последствий пандемии на экономику страны в общем и на рынок офисов ФРГ в частности.
📈 Средняя доходность в 7 лучших регионах страны остается значительно ниже отметки 3%. Отмечается неослабевающе высокий спрос, обусловленный низкими процентными ставками в Германии.
💶 Самая низкая доходность у офисов наблюдается в Берлине и Мюнхене – всего 2,6% годовых. В небольших городах Германии, Хагене и Золингене, можно приобрести офис с доходностью 6,8%. Наибольший спрос на офисы среди инвесторов отмечается в Нюрнберге, Лейпциге и Висбадене, где доходность в среднем составляет 3,6%.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в моём Телеграм-канале @atsogoev в публикации от 24.03.21.
