Доброго времени суток друзья! В марте 2020 года приобрел в ипотеку малосемейку на 10 лет. С того времени прошло уже чуть больше года и я стараюсь быть всегда в курсе изменений в этой области. Сегодня я хочу поговорить о том как накопить первоначальный внос.
Приятного чтения!
Цель важнее всего в любом деле
Для того чтобы начать копить нужно во первых понимать, для чего и сколько вам нужно. А для этого нужно сформировать задачу с четкими критериями и пониманием. Т.е. не какое то вот абстрактное хочу жить в собственной квартире и все... Нужно четко понять какой вам нужен район, на каком этаже, с кокой стороны (солнечная не солнечная) критериев на самом деле масса. Вот с этим всем определится: найти похожее по вашим запросам объявление на сервисах по поиску недвижимости. Посмотреть цену и все, это будет четкой вашей сформированной задачей, сколько денег нужно.
Для первоначального взноса сейчас необходимо 15% от стоимости недвижимости. О том как выбрать банк для ипотеки можете посмотреть тут.
Начинайте копить с умом
Определитесь с необходимой суммой для первоначального взноса. Заодно посчитайте на калькуляторе все данные по вашей предстоящей ипотеке на сколько лет какой ежемесячный платеж. Калькулятор можно посмотреть тут в конце статьи. Вот когда определились с суммой ежемесячного платежа, можете начинать откладывать именно такую сумму ежемесячно на первоначальный взнос. Так вы сможете понять комфортно вам по столько будет платить. Если будет комфортно и еще оставаться, то добавляете оставшиеся деньги к накоплениям для первоначального взноса.
Так же постарайтесь деньги копить не просто так, а с выгодой. Конечно сделать вклад в банке проще всего, но проценты сейчас там не такие выгодные. Хотя это все же лучше чем просто хранить под подушкой.
Можно еще рассмотреть вариант с Акциями процент поинтереснее там, плюс еще можно сделать возврат с ИИС (но это только если будете копить три года иначе, государство возврат 13% не сделает).
Рассмотрим структуру трат
Ваши траты должны быть в соотношении 50-30-20%
50% - траты на основные платежи, комуналка, за съем жилья, проездной билет, питание и т.д.
30% - эту сумму необходимо откладывать на первоначальный взнос.
20% - развлечения (категория трат чтобы находится в душевном равновесии с самим собой и не чувствовать себя ущемленным от накопительства). Эту категорию можно переводить в категорию к накоплению все зависит от того как вы настроены.
Установите приложение дя отслеживания трат
Очень простое решение от Магнит и Пятерочка. Это основные продуктовые магазины в которых я закупаюсь. Так вот у этих сетевых магазинов есть бонусные карты и соответственно свои приложения которые можно установить на телефон. Вот в этих приложениях у вас сохраняется чек покупок, так что вы сможете посмотреть сколько и когда чего покупали и соответственно подвести для себя итог, где вы чем злоупотребляете. Статистика очень интересная штука начните анализировать и вас потом от этого занятия не оттащить за уши будет.
Планирую покупки
Перед походом в магазин старайтесь составить список продуктов и не ходите туда на голодный желудок, а то будете искать чтоб повкуснее, а не что нужно в общем суть понятна думаю.
Все крупные траты отложите на потом, если это конечно возможно. А если невозможно то перед тем как что то покупать хорошенько позадавай себе вопросы, на предмет почему тебе это нужно, какие есть варианты решения этой необходимости без больших трат. Может быть тебе нужно единоразово чем то воспользоваться, то попроси у знакомых попользоваться или возьми в аренду, или если сломалась какая то техника, посчитайте может дешевле будет отремонтировать. Расставайтесь с деньгами с умом.
Дополнительный доход
Постарайтесь найти возможность для дополнительного заработка. Может быть у вас есть хобби, на котором можно неплохо заработать рассмотрите этот вариант получше.
Спасибо что дочитали. Хорошего вам дня (или какой у вас там час), удачных решений и всего доброго…
Оставляйте свои комментарии, участвуйте в обсуждении для меня это важно. Если все понравилось ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ чтобы не пропустить новые публикации.