Как совершить трип по стройкам дистанционно, не попасть на крючок застройщиков-мошенников - пять шагов к прекрасному будущему в своей квартире.
Итак,
Шаг 1 «Внимание на метки»
В первую очередь проверьте застройщика. Теперь для этого не нужны знакомые и особые сакральные знания о строительстве. Только интернет и три сайта – ЦИАН, ДомКлик и Метр Квадратный. В рамках совместного проекта Главгосстройнадзор отметил «опасные» объекты красной иконкой и отметкой «Проблемный ЖК». Если видишь зеленую иконку – все хорошо, переходи к следующему шагу.
Шаг 2 «Соберите документы»
Чтобы проверить застройщика, попросите в компании пакет документов, подтверждающих законное строительство и договор, который вам нужно будет подписать. С этими бумагами можно обратиться за консультацией к юристу, который разъяснит все необходимые нюансы.
Шаг 3 «Подпишись, следи и жди»
Если дом с вашей будущей квартирой находится на стадии строительства, то вы сами можете следить за объектом, посмотреть есть ли отставания в сроках, сколько работников сейчас на строительной площадке, какие работы ведутся и т.д. Сделать это можно с помощью мобильного сервиса «Подмосковные стройки», который функционирует на портале «Добродел». Все данные там обновляются в ежедневном режиме. Проверили. Идем дальше.
Шаг 4 «С эскроу надежней»
Обязательно проверьте, строится ли дом по эскроу. С 1 июля 2019 года все российские девелоперы, привлекающие для строительства средства граждан обязаны использовать эскроу-счета. Это значит, что деньги дольщиков, вложенные в строительство, хранятся на специальном счете в банке, а застройщик может получить доступ к этим деньгам только после того, как закончит строительство. Такая система помогает обезопасить жителей от недобросовестных застройщиков, ведь раньше деньги дольщиков поступали на личный счет строительной организации и могли быть использованы не по назначению. Проверить, строится ли ваш дом по эскроу, также можно с помощью «Подмосковных строек». Чтобы воспользоваться опцией, нужно зайти в меню приложения и перейти во вкладку «Поиск», далее, в настройках фильтров выбрать пункт «Строится с ЭСКРОУ».
Шаг 5 «Наведи камеру, получишь результат»
Убедитесь своими глазами. Даже если у застройщика нет проблем с репутацией все равно лучше своими глазами посмотреть, что происходит на строительной площадке. Кроме того, на ограждении каждой стройки должен быть информационный щит, со всей информацией об объекте. Если доехать до места пока не получается, воспользуйтесь АR-функцией «Подмосковных строек». С ее помощью можно посмотреть на то, что происходит на объекте, просто наведя камеру телефона в сторону строительной площадки. Вам будут доступны все стройки в радиусе 1,5 км.