Период пандемии внес много изменений в нашу жизнь. В том числе и в рынок недвижимости. Давайте рассмотрим, что актуально сейчас среди арендаторов коммерческой недвижимости👇
Предложений на аренду офисной недвижимости будет более, чем достаточно. Многие после того как попробовали формат удаленной работы - не планируют возвращаться в офис. Если даже 10% работников не вернутся на свои офисные рабочие места - миллионы квадратных метров станут свободными в одночасье. Конечно, выбрать офисную недвижимость будет выбрать достаточно легко и с наилучшими предложениями по цене - прогнозируется спад ставок до 20%.
В сегменте торговой недвижимости также намечается спад ставок. Это связано прежде всего с быстрым ростом онлайн магазинов во время пандемии. Многие заведения утратили свою актуальность и прогнозируется, что поток клиентов будет направлен лишь в те торговые центр, где есть концепция. Устаревшие ТЦ перестают быть актуальными и обречены на пустые торговые площади в перспективе.
А вот складские помещения - это именно тот сегмент коммерческой недвижимости, на который стоит обратить внимание. Для развития онлайн магазинов необходимы складские площади. Хотя и прогнозируют снижение ставок в этом сегменте, но также есть понимание, что и самый быстрый рост дадут инвестиции именно в эти проекты.
Какую перспективу развития рынка коммерческой недвижимости видите вы? Поделитесь, пожалуйста, в комментариях👇