Фундамент – основа дома. Если сэкономить хотя бы на одном этапе его возведения, то позже какие-то ошибки могут оказаться фатальными. Их очень трудно и дорого устранять. Возможно, придется даже полностью перестраивать весь дом.
Чтобы такого не произошло, мы подготовили для вас чек-лист самых распространенных ошибок. Статья поможет понять компетентность бригады и разобраться в нюансах стройки.
Ошибка 1: отказаться от профессионального проектирования
Из-за неправильных расчетов при первых же нагрузках фундамент может треснуть, просесть или спровоцировать появление трещин в стене . Сделать проект может инженер с опытом проектирования железобетонных конструкций.
Он поможет понять:
- какая геометрия у конструкций;
- сколько нужно материалов;
- подходит ли этот тип фундамента под выбранный дом на конкретном участке;
- какие варианты оптимальны по цене и функциональности.
Ошибка 2: с экономить на строителях
Привлеките проверенную компанию, обязательно заключите договор с гарантией на строительство и возложите контроль на фирму. Не слушайте строителей, которые ничего толком не объясняют и говорят что-то вроде: «Да мы всегда так делали».
На что обратить внимание при выборе организации:
- год создания;
- количество построенных домов;
- масштабность проектов, возможность посмотреть их вживую;
- личное общение с бригадой;
- наличие персонального менеджера, который оперативно ответит на все вопросы по стройке.
Полный чек-лист можно посмотреть здесь.
Ошибка 3: не сделать геологию
Даже если вы строите небольшой дом для сезонного проживания, без инженерно-геологических исследований не обойтись. На расчеты фундамента и его тип влияют как характеристики грунтов, так и район строительства. Тем более, цена вопроса в рамках общих затрат не критична – примерно 30–50 тысяч рублей.
Остерегайтесь мошенников. Как правило, они не везут образцы грунта в лабораторию, а определяют его качество на глаз с помощью карт разных областей. В хорошей компании обязательно есть специалист, который обрабатывает результаты.
Ошибка 4: проигнорировать красные линии
Между разными объектами и сооружениями должны быть определенные расстояния. Они задаются градостроительными правилами .
Если при проектировании плитного фундамента вы неправильно соорудите канализацию, то потом получите проблемы с переносом труб. В некоторых случаях ошибочное расположение дома влечет за собой суды и даже снос. Поэтому такое серьезное дело лучше доверить профессиональному геодезисту.
Ошибка 5: не удалить плодородный слой почвы под фундаментом
Плодородный слой рыхлый и насыщен органикой, которая постоянно разлагается и спрессовывается. Поэтому под подошвой фундаме нта д олжен быть максимально плотный грунт, чтобы избежать подвижек и осадки.
Ошибка 6: неправильно работать с арматурой
Закупить арматуру с заниженным диаметром и просто ее перевязать. Будьте осторожны – многие металлобазы под видом 12 арматуры продают 11. Меньший диаметр несет меньшую рабочую нагрузку, поэтому в углах нужно обязательно использовать усиление, простой перевязки недостаточно. Иначе фундамент может треснуть.
Не выдержать защитный слой арматуры. Защитный слой обычно равен 50 мм – c меньшим арматура со временем проржавеет, а бетон « перестанет работать » . Если все сделать правильно, не будет последствий от воздействия атмосферы и влаги.
Сделать шаг сетки арматурного каркаса не по проекту, чтобы сэкономить на материалах и работе специалистов, а также не закрепить каркас. В процессе подавания бетонной смеси с камнями, гравием или гранитом происходит сильное воздействие на арматурный каркас. Он может сдвинуться, и тогда потеряется толщина защитного слоя или проектное положение арматуры. Итог – трещины в фундаменте.
Сварить арматуру. Некоторую нужно именно связывать, иначе сталь потеряет прочностные свойства от нагрева.
Ошибка 7: неправильно работать с песком
Не подложить геотекстиль под песчаную подушку. Основание будет постепенно перемешиваться с грунтом и перестанет работать.
Не применить защитный слой между песком и бетоном, использовать сырье с примесями глины. Такой песок подвержен пучению, поэтому фундамент может просесть, треснуть или произойдет размывание грунта.
Не утрамбовать песок или сделать слишком большой слой притрамбовки. Песок нужно трамбовать послойно, чтобы под подошвой не было никаких усадок подстилающих слоев. В противном случае он может деформироваться, наклониться, треснуть.
Плохо закрепить опалубку. Это приводит к изменению ее положения в момент заливки, распиранию и даже разрыву.
Опалубка – это вспомогательная конструкция из дерева, металла либо других материалов. Она придает монолитным конструкциям из бетона необходимые форму, геометрические размеры, положение в пространстве и структуру поверхности.
Ошибка 8: не сдать скрытые работы инженеру технического надзора
Строители быстро что-то сделали, выкопали, связали, залили – и не думают, что там было внутри.
Всегда нужен фотоотчет технического надзора стройки. И лучше, если он доступен в личном кабинете строительной компании. Строители должны запечатлеть все, что находится в опалубке . И только пос ле этого – заливать.
Ошибка 9: выбрать некачественную бетонную смесь и неправильно с ней работать
Заказать бетон по объявлению со столба. Имейте в виду, что в солидной компании есть проверка РБУ – ра створно-бетон ного узла.
Не проконтролировать миксер на разбавление бетона водой. Чем больше рейсов за день, тем выше заработок водителя. Поэтому, чтобы быстрее выкидывать бетонную смесь из машины, часто добавляют воду. В итоге марка бетона становится ниже расчетной и вы получаете некачественный фундамент.
Выдерживать большие паузы между миксерами. Это приводит к появлению шва. Железобетонная конструкция работает так: бетон – на сжатие, арматура – на растяжение. Причем должна быть и верхняя, и нижняя арматура. Обе необходимы для восприятия соответствующих нагрузок.
Образование холодного шва допустимо по своду правил, но только определенным образом. Горизонтальных холодных швов в ростверке быть не должно, иначе образуются две балки, лежащие друг над другом. Каждая – с одним рабочим поясом армирования. Такая конструкция не способна правильно работать.
Ро́стверк – верхняя часть свайного или столбчатого фундамента. Она распределяет нагрузку от несущих элементов здания.
При больших промежу тках между поставками бетона в уже залитой смеси начинается процесс схватывания. Чем дольше едет миксер, тем меньше остается времени до его завершения. То есть добиться образования единого монолитного камня все меньше шансов. Если в фундаменте бетона больше, чем помещается в один мик сер, машины должны идти одна за одной. Чтобы нижний слой не успевал высохнуть, пока едет следующая.
Не провибрировать бетонную смесь. Если этого не сделать, в бетоне будут каверны (ямы) и воздушные полости. Нужно иметь на площадке два вибратора на случай поломки одного.
Не заказать бетононасос. Он необходим для быстрой и качественной укладки бетонной смеси.
Ошибка 10: не выдержать температурные режимы
Допустить остывание бетонной смеси зимой после заливки. Нужно прогреть бетон, пока он не застынет на 50 %. Для этого можно пустить специальные провода и дать напряжение, либо использовать тепляк и внутри греть горелками. Еще один хороший вариант – теплая опалубка.
Тепляк – временное сооружение для проведения сварочных и бетонных работ зимой.
Допустить перегрев фундамента летом. Его нужно укрывать от солнца и каждый день поливать водой, пока не застынет на 50 %. Так верхняя часть не пересохнет, и бетон не потрескается.
***
И это далеко не полный список ошибок. Фундамент важно не только правильно спроектировать, но и эксплуатировать: подробнее об этом можно узнать в этом видеоролике.
Риск просчетов особенно возрастает, если вы делаете все сами или обратились к непроверенной компании. Мы строго соблюдаем технологические нюансы при проектировании и возведении фундамента, обязательно проверяем РБУ. Наши работы контролирует независимый инженер технического надзора, поэтому мы даем гарантию 50 лет.
После знакомства с основными ошибками при строительстве фундамента самое время перейти к выбору проекта дома.